![自建房该如何提取公积金呢]( "自建房该如何提取公积金呢")
- 1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》。2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份。3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章。4、若用存折还...
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![林地可以有自建房吗]( "林地可以有自建房吗")
- 1、林地不可以建房，林地一般情况下是不允许改变土地性质的，除非拿到了建设批文和规划选址可以申请用地。另外还有一条可以占用林地。2、森林经营单位在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施，需要占用林地的，由县级以上人民政府林业主管部门批准；修筑其他工程设...
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![自建房房产证办理流程是怎样的]( "自建房房产证办理流程是怎样的")
- 自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。拿着以上手续到自建房所在城镇房管所...
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![什么叫经营性自建房]( "什么叫经营性自建房")
- 经营性自建房就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。经营性自建房包括：1、酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;2、农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所;3、超市、批发店、五金店、家具店等经营场所;4、民办幼儿园、托幼、...
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![自建房可以公积金贷款吗]( "自建房可以公积金贷款吗")
- 自建房不可以公积金贷款。根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以通常是不能办理公积金贷款的。但是自建房可以提取公积金，根据《住房公积金管理条例》第二十四条：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金...
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![城镇自建房超层可以吗]( "城镇自建房超层可以吗")
- 城镇自建房超层是不可以的，不管是什么地方的自建房，都不能超层建造，超过审批的层数都属于违建，按照规定是要进行拆除等处理的。为了避免给自己带来损失，建议大家在城镇地区建设自建房的时候，不要超层建造，按照审批的要求来建房才是比较可靠的，这样我们能顺利拿到房屋验收合格证，之...
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![农村自建房车库的尺寸是多少]( "农村自建房车库的尺寸是多少")
- 农村自建房车库的尺寸是多少的答案是：车库室内深度不宜少于6m；车库门宽度不宜小于3m；室内外高差在30到50cm自建房车库一般尺寸比较合适的是：车库室内深度：不宜少于6m，车库门宽度(开间)：不宜小于3m。室内外高差：30-50cm(防止大雨天车库进水)。再就是车库的位置一般会放在靠近道路...
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![自建房是什么房]( "自建房是什么房")
- 自建房是独门独户类型的房子，是通过购买土地使用权之后，自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑，在我国传统建筑和农村房子都是这样的建造方式，不过在土地越来越稀缺、城市化的推进下，自建房已经逐步退出舞台，而且有部分地区禁止自建房。一、地基1、防潮做法：混凝土结构自身可...
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![三层自建房要安装避雷针吗]( "三层自建房要安装避雷针吗")
- 1、三层自建房要安装避雷针。2、三层自建房周围环境空旷，而且处于多发雷雨地区，建议安装避雷针起到防护作用。3、如果三层自建房周围拥有更高的建筑物、树或电线塔之类的，可考虑不安装避雷针，但为了保险起见，自建房不管层数高还是低都可以安装避雷针。而且避雷针是装在房顶四...
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![城市自建房能不能买卖]( "城市自建房能不能买卖")
- 城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相...
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![农村自建房有房产证吗]( "农村自建房有房产证吗")
- 同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证...
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![农村自建房如何做质量鉴定]( "农村自建房如何做质量鉴定")
- 专业的房屋检测机构在接受委托之后，会开始着手调查房屋的建造、使用和修缮的历史，收集被委托检测房屋的平面图、现状情况、主要构件截面等基本资料，根据这些原始资料与现场进行查勘、测试、记录各种数据进行对比获得房屋的损坏状况，通过一系列的复核验算，获得房屋当前现状的技...
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![农村自建房可以申请不动产权证吗]( "农村自建房可以申请不动产权证吗")
- 没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理：目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。超出政府批示面积的房子不能办理：在农村最迟有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间...
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![自建房房产证面积怎么算]( "自建房房产证面积怎么算")
- 自建房房产证面积也就是占地面积，占地面积是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，在计算的时候一般都是按底层建筑面积来算的。家村自建房的建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平测定的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积及结构面积。1、低洼之地：低洼...
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![什么是自建房屋]( "什么是自建房屋")
- 自建房是独门独户类型的房子，是通过购买土地使用权之后，自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑，在我国传统建筑和农村房子都是这样的建造方式，不过在土地越来越稀缺、城市化的推进下，自建房已经逐步退出舞台，而且有部分地区是禁止自建房的。1、自建房建造一定要注意，普通的情...
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![自建房建几层有规定吗]( "自建房建几层有规定吗")
- 自建房建几层有规定。公安县发布的《县城城区个人建房管理办法》第十二条就规定，个人在城区内建房修建的房屋层数不得超过三层。但是各地地区情况不一样，其房屋建造高度、层数等方面的规定也不一定相同，具体的还得以当地政策为准。如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来...
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![城市自建房需要办理什么证]( "城市自建房需要办理什么证")
- 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内部来进行公告。经公告也没有异议的或者异议都不会成立的，方可予以进行登记。1、根据大多数地方的规定来看，城镇个...
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![自建房能不能办理房产证]( "自建房能不能办理房产证")
- 农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。...
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![农村自建房房产证如何办理]( "农村自建房房产证如何办理")
- 1、先向村委会提出建房申请，写清楚情况，审核通过的话，村委会盖章。2、向乡建办提出申请，工作人员将实地查看，同意建。3、到乡镇人民政府申领房屋建设申请表，工作人员核实签字盖章;最后交县规划建设局审批，凭证领取房产证。1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2、农...
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![农村自建房能不能抵押贷款]( "农村自建房能不能抵押贷款")
- 如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证：1、正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有，所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，也就是小...
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![自建房在建造时要注意什么]( "自建房在建造时要注意什么")
- 1、朝向与风向。房子的朝向，就是说大门向哪个方向，我国的房子以向南与向北居多。因为正面与背面开的门及窗较多，这样就避免了早晚阳光直射进房子里，这样夏天就没那么热，但如果想冬天能让阳光射进房子，那就可以朝向偏东一点就可以了。2、房子的保温隔热。建房子的时候多数考虑的...
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![自建房是违法建筑吗]( "自建房是违法建筑吗")
- 自建房是否违建需要根据不同情况来判定。1、如果是在耕地上建房，一般必须要经过农用地转用审批手续，没有审批就在耕地上建房就属于违法建筑。2、如果是在宅基地上建房，不能一律把自建房确认为违法建筑，要看有没有规划许可证。如果有规划许可证，就不是违法建筑。责令停止建设或...
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![农村自建房可以申请贷款吗]( "农村自建房可以申请贷款吗")
- 1、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。2、并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有...
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![自建房楼梯间一般预留多大]( "自建房楼梯间一般预留多大")
- 自建房楼梯间一般预留3米左右，因为楼梯间应的宽度应在2.4米-2.8米之间，楼梯段的宽度应在75厘米到90厘米之间。若楼梯是设置单休息平台，长度应该大于4.2米，若楼梯是设置双休息平台，长度应该大于5.4米。楼梯踏步的宽度一般不可以低于26厘米，而高度则应该低于17厘米。1、在设计楼...
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![购买自建房交易流程是什么]( "购买自建房交易流程是什么")
- 1、签订合同书，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到当地的房产局，填写一些表格和一个存量合同，此合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产...
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