![签购房合同需要交维修基金吗]( "签购房合同需要交维修基金吗")
- 签购房合同是暂时不需要交维修基金的，一般要等合同正式备案以后才需要交，而且是必须要在备案以后的90天以内交纳的，如果过期未交的话会影响收房和办理房产证，和维修基金一样重要的还有契税。1、注意确认出卖人信息购房是很谨慎的一件事情，所以在房产交易过程中，双方需要签订购...
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![公共维修基金和物业费冲突吗]( "公共维修基金和物业费冲突吗")
- 公共维修基金和物业费不冲突。因为物业费是物业公司收取的，用于日常物业服务。而公共维修基金是国家收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。两项收费主体单位不同，用途不同。两项费用也没有冲途，也是可以同时收取的。(一)购房者为避免纠纷可采取如下措施：1、...
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![办房产证维修基金怎么算的]( "办房产证维修基金怎么算的")
- 办理房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止...
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![买房的维修基金可以退吗]( "买房的维修基金可以退吗")
- 买房的维修基金一般是不可以退的。但符合一些特殊情形的可以返还。根据相关规定，因拆迁等原因导致房屋灭失情况的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的，住宅专项维修资金返还业主。另外，售房单位交存的住宅专项...
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![物业维修基金能取出来吗]( "物业维修基金能取出来吗")
- 可以依法支取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修...
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![汽车检测与维修技术专升本可以选什么专业]( "汽车检测与维修技术专升本可以选什么专业")
- 汽车检测与维修技术可以选择相关度高的本科专业，如汽车运用工程、车辆工程、交通运输、交通工程等专业，也可以跨专业报考人力资源管理、法学、行政管理、工商管理、旅游管理、市场营销、会计学、国民经济管理、金融学、汉语言文学、通信工程、土木工程等专业。汽车检测与维...
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![维修基金该谁出]( "维修基金该谁出")
- 维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部...
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![抽水马桶漏水怎么维修]( "抽水马桶漏水怎么维修")
- 维修抽水马桶，首先需要将马桶的水箱盖子打开，检查了里面的零部件是否损坏，需要将损坏的零部件全部换掉；然后还需要检查管道接口，需要将松掉的管道接口宁静，或者是更换新的管道接口；最后就是检查排水阀，若是排水阀损坏，需要找专业的人员上门维修。马桶的介绍:马桶也叫做坐便器，购买...
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![房子的维修基金多久交一次]( "房子的维修基金多久交一次")
- 房子的维修基金一般是只需要交一次的，也就是买房子的时候交的一次，如果是二手房的话还有可能不需要交。不过维修基金虽然有收益，但还是有可能会用完的，如果用完了的话本小区的业主是需要再交纳的，不过这种情况比较少见，也不会是定期交纳。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专...
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![物业维修基金能不能用于修下水道]( "物业维修基金能不能用于修下水道")
- 物业维修基金不能用于修下水道。因为按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。根据《住宅共用部位...
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![公共维修基金用完了怎么办]( "公共维修基金用完了怎么办")
- 公共维修基金用完了之后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准；若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。购买别墅是需要交房屋维修基金的。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保...
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![维修基金动了对业主有影响吗]( "维修基金动了对业主有影响吗")
- 维修基金是维修公共设施，不会对业主有影响。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。1、费用归属权：房屋维修基金是小区业主在第一次入住的时候，一...
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![买房交维修基金有时间限制吗]( "买房交维修基金有时间限制吗")
- 买房交维修基金有时间限制，根据规定，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资...
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![维修基金过期作废是什么意思]( "维修基金过期作废是什么意思")
- 维修基金过期作废指的是，维修基金是一种特定凭证，没有时效性，开发商为了达到收缴房款，促成合同完成，有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者，但是如果买房成功，开发商通知办证了，一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积...
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![厂房维修工程会计分录]( "厂房维修工程会计分录")
- 1、符合固定资产确认条件的维修：借：在建工程累计折旧贷：固定资产——厂房借：在建工程贷：银行存款（维修款）借：固定资产——厂房贷：在建工程累计折旧2、不符合固定资产确认条件的维修且取得对应发票时：借：管理费用——维修费（根据费用所属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税...
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![小区外墙渗水维修费用由谁承担]( "小区外墙渗水维修费用由谁承担")
- 如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。如果是在5年的质保期内，则是开发商负责。物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果...
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![房屋维修基金如何缴纳]( "房屋维修基金如何缴纳")
- 一般业主需要在房屋交房之前交纳房屋维修基金，不方便自行缴纳的也可以委托房地产开发企业代交。购房者应当按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。另外，维修基金收取比例由省、自治区、直辖...
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![公共维修基金能不交吗]( "公共维修基金能不交吗")
- 公共维修基金不能不交。公共维修基金用于对住宅公共部分以及住宅区域内公共区域进行修缮维护，所缴纳资金必须保证公共透明，绝不可以挪作其它用处。业主需要对公共维修基金及时缴纳，其所有权归购房的业主所有，由房屋开发商代为收取，受房屋管理部门的严格监督。1、商品住宅的业...
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![物业维修基金怎么申请使用]( "物业维修基金怎么申请使用")
- 首先，由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。其次，在维修项目开工7日前，物业服务企业...
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![阳台渗水物业应该维修吗]( "阳台渗水物业应该维修吗")
- 阳台漏水要看具体漏水原因，然后看由谁来维修：1、是房屋还在保质期，则需由物业联系开发商，让其安排人员维修;2、要是过了保质期，且是外墙漏水的话，需找物业进行维修;3、为因素造成破坏的，则由破坏的那人承担。1.在发生这五种情况的时候物业需要进行紧急维修：①供水排水系统内涉及...
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![新房退房后维修基金多久能退]( "新房退房后维修基金多久能退")
- 如果在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消，购房者可以依法办理房屋维修基金退款手续。新房退房后可以马上去当地住宅专项维修基金监管部门提交住房专项维修基金返还申请，一般部门需要审核资料，审核通过后维修基金即可退回。不过退还的时间没有明确的时间规定，不同地方的政...
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![公共维修基金使用管理办法]( "公共维修基金使用管理办法")
- 公共维修基金使用管理办法：业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管...
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![物业维修基金能退吗]( "物业维修基金能退吗")
- 物业维修基金是不可以退的，但符合这些情形的，可以返还。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋灭失的，按规定返还住宅专项维修资金。首先，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;其次，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。1、维修基...
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![车位维修基金必须交吗]( "车位维修基金必须交吗")
- 这需要分两种情况进行考虑，有产权和无产权是两种不同的情况，不能一概而论：1、无产权：如果车主对该车位没有产权只有使用权的话车主是可以拒绝缴纳车位维修基金的。你没有该车位产权就证明这个车位是业主共有的，因此不需要进行维修基金的缴纳;2、有产权：由于地上的停车位为业主...
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![买房子公共维修基金需要交纳多少]( "买房子公共维修基金需要交纳多少")
- 买房子公共维修基金由售房单位代为收取，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。1、维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。2、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。3、售房单位交存的住宅...
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