![居民自建房可以继承吗]( "居民自建房可以继承吗")
- 居民自建房可以继承。根据规定，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的可以按照遗嘱继承或者法定继承，房地产继承是指依照法定程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。法律依据：《民法典》第一千一百二十条，国家保护自然人的继承权。第一千...
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![自建房公积金贷款怎么贷]( "自建房公积金贷款怎么贷")
- 可以直接准备好相应的材料到受委托的有权限银行及经办网点办理公积金贷款，当然也可以在公积金管理中心办理。办理贷款数量和自己公积金存款有关系。具体材料：个人以及配偶相关身份证明。建造房屋所用土地使用权证明。房屋建造规划、施工许可证及工程概算或者支付建房费用的...
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![卖自建房要注意什么]( "卖自建房要注意什么")
- 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。2、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。3、明确卖自建房的其他条件，如果不符合，是不能够出售自建房的。...
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![自建房能建几层]( "自建房能建几层")
- 自建房一般可以建三层，由于每个地方的政策要求是不一样的，具体能够建几层，还需要建房者去当地的政府部门咨询。《城乡规划法》第四十一条规定在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报...
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![农村自建房可以用公积金贷款吗]( "农村自建房可以用公积金贷款吗")
- 农村自建房可以用公积金贷款，符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件，便可以申请贷款。另外，每个地区的政策会存在差别，具体贷款规定以当地政府出台的最新政策为准。首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营...
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![自建房可以分层过户吗]( "自建房可以分层过户吗")
- 1、关于分层过户的话，一般乡村的自建房，房产其实是不会进行分层办理的，大多都是整体的。2、如果需要过户集体土地上的房屋，那么则需要进行提交登记的申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明、证明房屋所有权发生转移...
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![自建房可以办理营业执照吗]( "自建房可以办理营业执照吗")
- 一般情况下自建房是可以办理营业执照的，但是需要提供以下证明文件。办营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况...
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![农村自建房可以申请不动产权证吗]( "农村自建房可以申请不动产权证吗")
- 没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理：目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。超出政府批示面积的房子不能办理：在农村最迟有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间...
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![农村自建房有房产证吗]( "农村自建房有房产证吗")
- 同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证...
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![自建房能用公积金贷款吗]( "自建房能用公积金贷款吗")
- 自建房能用公积金贷款。住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，职工可以使用公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的...
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![三层自建房要避雷针吗]( "三层自建房要避雷针吗")
- 三层自建房要避雷针吗的答案是：依具体情况而定1、如果三层自建房周围环境空旷，而且处于多发雷雨地区，建议安装避雷针起到防护作用。2、反之如果三层自建房周围拥有更高的建筑物、树或电线塔之类的，可考虑不安装避雷针。3、但为了保险起见，自建房不管层数高还是低都可以安装避...
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![自建房该如何提取公积金呢]( "自建房该如何提取公积金呢")
- 1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》。2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份。3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章。4、若用存折还...
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![自建房屋要交税吗]( "自建房屋要交税吗")
- 自建房屋要交税，自建房屋是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。1、缴税：需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情...
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![自建房拆迁能否获得补偿]( "自建房拆迁能否获得补偿")
- 居民自建房拆迁一般是可以获得补偿的。自建房的拆除补偿包括安置补助费等，由人民政府来规定的。依据城市房屋拆迁管理条例的规定，自建房如果是属于违章建筑或者超过批准期限的临时建筑的，拆迁的时候不予赔偿。通常来说，房屋的拆迁是按照建筑面积进行补偿的，由相关部门出具一个...
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![有房产证的自建房能买吗]( "有房产证的自建房能买吗")
- 有房产证的自建房能买。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只...
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![自建房能办营业执照吗]( "自建房能办营业执照吗")
- 自建房能办营业执照，需要的房子的房产证。房产证在开业登记、换照以及变更营业场所的变更登记中都需要。自建房在办理营业执照时，还需要提供居民身份证、职业证明、生产经营场所使用证明等资料。1、申请。农村自建房的申请人向当地村委会提出书面的申请，并且提交相关的材料，...
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![农村自建房楼顶漏水怎么办]( "农村自建房楼顶漏水怎么办")
- 1、使用乳胶材料进行防漏处理，首先需要将纳米硅防水剂喷涂在屋顶的底层，再涂刷上JS防水乳胶或者JS复合防水涂料，需要涂刷三次以上，如果只是暂时做下防水处理的话，可以直接把防水胶涂刷在裂缝处。2、乡村自建楼房一般是在屋顶上铺一层沥青，虽然这种漏水修补方法的成本非常低，但防...
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![自建房能够申请抵押贷款吗]( "自建房能够申请抵押贷款吗")
- 自建房可以申请抵押贷款，不过这需要自建房有一定的市场价值，同时能够提供产权证明，当然了具体到客户能不能够用自建房申请贷款，还是要以贷款机构评估的结果为准。如果能够申请抵押贷款，贷款发放以后客户就要按约定及时还款，如果不小心逾期了，客户就要承担以下逾期后果：1、征信会...
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![购买自建房交易流程是什么]( "购买自建房交易流程是什么")
- 1、签订合同书，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到当地的房产局，填写一些表格和一个存量合同，此合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产...
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![农村自建房是不是永久产权]( "农村自建房是不是永久产权")
- 农村自建房是不是永久产权的答案是：不是在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织...
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![自建房是什么结构]( "自建房是什么结构")
- 自建房是框架结构，其优点是抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住，省时省力。并且框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。一、低洼之地低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但...
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![自建房是不动产吗]( "自建房是不动产吗")
- 自建房是不动产，但是办理自建房不动产证之前要满足到一定的条件，因为农村自建房的宅基地是需要通过审批的，需要先提出书面的申请，通过了审批以后，才可以建房再办理不动产证。1、拆迁有补偿农村房屋在拆迁时不动产证是非常的重要的，因为在农村的房子在拆迁时有不动产证和没有不...
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![农村自建房办理房产证有哪些好处]( "农村自建房办理房产证有哪些好处")
- 1、房屋拆迁有补偿房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那...
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![自建房坐北朝南厨房最佳位置]( "自建房坐北朝南厨房最佳位置")
- 1、房子的朝向并不是统一的，大家可以根据实际情况来选择合适的朝向，一些朋友可能会选择坐北朝南朝向，对于这个朝向厨房最好设置在房子西向或东北向的位置，这在风水中看来是很生旺地方。坐北朝南房子将厨房设置在这两个方向，对家中的风水会有一定的提升。2、不过，坐北朝南房子厨...
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![农村自建房新房屋顶漏水怎么办]( "农村自建房新房屋顶漏水怎么办")
- 1、使用乳胶材料进行防漏处理，首先需要将纳米硅防水剂喷涂在屋顶的底层，再涂刷上JS防水乳胶或者JS复合防水涂料，需要涂刷三次以上，如果只是暂时做下防水处理的话，可以直接把防水胶涂刷在裂缝处。2、乡村自建楼房一般是在屋顶上铺一层沥青，虽然这种漏水修补方法的成本非常低，但防...
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