門面房貸款和住房貸款衝突嗎

門面房貸款和住房貸款並不衝突，客户在辦理住房貸款的同時也可以申請門面房貸款，只要能夠保證良好信用，徵信報告裏沒有記錄不良信息;以及能提供充分的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，貸款往往都能順利辦理下來。

而住房貸款既可以選擇辦理商業貸款，也可以選擇辦理公積金貸款，或是組合貸款也行。由於公積金不能用來購買門面，所以門面房貸款一般辦的是商業貸款。

關於門面房貸款的利率，由於一般是辦理商業貸款，所以應是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而LPR報價是：一年期為3.7%，五年期以上為4.6%(每月都會重新報價)。至於加的基點數，各銀行規定都可能有所不同。

一般年利率會在5%上下，具體利率以簽訂的合同協議標註為準，客户在辦理的時候也可以提前諮詢銀行/貸款機構的工作人員，還可以多比對幾家，選擇利率更優惠的辦理。

1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定;

2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用範圍內建設用地的剩餘使用權年限;

3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(其中辦公用房不得超過20年);

4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65週歲，符合中行規定的中高端客户可延至70週歲。因個別地區業務存在差異，建議聯繫當地網點詳細諮詢。