![公寓拆遷怎麼賠]( "公寓拆遷怎麼賠")
- 公寓拆遷補償標準為對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估...
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![住宅房屋拆遷補償是什麼]( "住宅房屋拆遷補償是什麼")
- 住宅房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。住宅房屋拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償是通過估價，生成有據可循的多元組成的補償金...
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![購買拆遷安置房需要注意什麼]( "購買拆遷安置房需要注意什麼")
- 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，並且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過户前讓房主提供擔保。買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好...
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![小產權房拆遷怎麼賠償]( "小產權房拆遷怎麼賠償")
- 1、從地方層面上來講。小產權房的拆遷可以獲得部分的賠償，雖然説小產權房是得不到國家的認可，但是當地的街道辦和當地政府對於小產權房是認可的，如果遇到拆遷的情況能夠獲得相應的賠償但賠償額度不會太多，因為小產權房的產權人只有一個人的名字，購買小產權房從嚴格意義上來説，...
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![拆遷小區要交物業費嗎]( "拆遷小區要交物業費嗎")
- 要看有沒有入駐物業了，如果有物業的話物業費是肯定要交的，物業費是物業的基本資金來源必須要交，但是很多的拆遷小區是沒有物業的，由本小區居民自治或是完全沒有管理，這樣的就不用交物業費。1、土地來源的區別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取...
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![拆遷小區的房子是商品房嗎]( "拆遷小區的房子是商品房嗎")
- 是否是商品房要看實際的規劃，一般拆遷小區都是在劃撥用地上重建的，這種往往都不能算作是商品房，而且通常都沒有相關的證件，不能進行出讓。還有一小部分的拆遷小區是從住宅項目裏分配的，這種拆遷房和同小區的商品房同屬一種性質，可以辦理房產證也可以進行交易，可以算得上是商品房...
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![棚改拆遷後第二套房是否可享受購房補貼]( "棚改拆遷後第二套房是否可享受購房補貼")
- 棚改拆遷後，買第二套房是沒有購房補貼的，購房補貼是針對棚改户第一次購房。納入棚户區改造的成片危舊住宅區(包括非成套房片區)改造項目的被徵收人，在徵收補償協議生效之日起24個月內，用貨幣補償資金購買本市行政區域內房屋作為產權調換房屋，並完成交易登記手續的，按被徵收房屋...
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![拆遷安置房有沒有公攤]( "拆遷安置房有沒有公攤")
- 1、如果拆遷的安置房是高層住宅，那麼，拆遷安置房是有公攤的，因為高層住宅本身就是有公攤面積的，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多。2、如果被拆遷的安置房是自建房、平房，本身沒有公攤，那麼，拆遷安置房就沒有公攤面積。1、安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地...
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![貴陽烏當哪些地方要拆遷]( "貴陽烏當哪些地方要拆遷")
- 1、烏當中心城區北衙路1號地塊棚户區改造項目，採購預算680萬元。2、烏當中心城區2018年棚户區改造項目（北衙路2號地塊），採購預算387萬元。3、烏當中心城區2018年棚户區改造項目（北衙路3號地塊），採購預算532萬元。4、烏當中心城區2018年棚户區改造項目（土巴寨地塊），採購預算445萬元...
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![舊改算拆遷嗎]( "舊改算拆遷嗎")
- 舊改整體來説主要還是以改造舊房為主，拆遷的還是比較少，不過很多城市都出台了政策，只要房子符合條件的就進行拆遷，比如某些極其老舊的預製板房，改造也沒有任何意義。但是舊改還是以優先改造為主，完全改不了的才可以拆。1、更新對象不同：棚改對象為，全市範圍內使用年限在20年以上...
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![房屋拆遷後買房是不是免契税]( "房屋拆遷後買房是不是免契税")
- 房屋拆遷後買房可以有一定契税減免，但是要根據具體情況來確定，1、拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契税。無論是購買新房還是二手房，只要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契税，即(新房或者二手房總價—貨幣...
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![舊房和新房拆遷補助一樣嗎]( "舊房和新房拆遷補助一樣嗎")
- 1、拆遷補助新房和舊房是不一樣的。拆遷補償是在徵地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估後對該房屋合法拆除並給予房屋產權所有人一定補償。2、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。3、房屋拆遷補償...
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![拆遷量房子需要注意什麼]( "拆遷量房子需要注意什麼")
- 拆遷量房建議自已先量一下心中有個數。量房其實沒有什麼技巧，但也要了解一些基本的測量方法。平房容易搞錯面積的主要是過道，有柱或沒柱的走廊、出檐、雨蓬等。你可以找個房屋測量規範標準，學習一下，然後照着量，面積大致會和你的房地產證上的面積一樣的。一、注意房屋徵收補償...
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![拆遷公告一般公示多長時間]( "拆遷公告一般公示多長時間")
- 拆遷公告時間一般要公示不少於30天。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條規定：房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。房屋拆遷公告需要公示多...
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![拆遷給的房算二套房嗎]( "拆遷給的房算二套房嗎")
- 要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響後續買房。1、土地來源的區別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開...
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![違建房拆遷有補償嗎]( "違建房拆遷有補償嗎")
- 違建房拆遷一般沒有補償，根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。”被強拆的違建房可以認定為違章建築，違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設...
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![紅安哪裏要拆遷]( "紅安哪裏要拆遷")
- 1、一類區片區片範圍：城關鎮、杏花鄉的補償標準：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養魚池：36300元/畝；林地：23100元/畝；未利用地：16500元/畝。2、二類區片區片範圍：高橋鎮、覓兒寺鎮、八里灣鎮、太平橋鎮的補償標準：耕地：32000元/畝；菜地：35200元/畝；果園：35...
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![拆遷安置房屬於什麼房產類型]( "拆遷安置房屬於什麼房產類型")
- 拆遷安置房屬於商品房房產類型。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。屬於大產權...
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![回遷房拆遷有補償嗎]( "回遷房拆遷有補償嗎")
- 回遷房拆遷有補償，回遷房再次遇到拆遷，要正常進行補償，房屋拆遷補償包含重置成新價、區位補償價和安置補償款，房屋的價值不得低於周邊是商品房的價格，建議先了解當地的補償政策。1、房屋價格不同。無完整產權或只有回遷合同的回遷房一般是根據國家政策建造和出售的，在拆遷過程...
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![為何説北京將告別大批“拆遷暴發户” 時代？]( "為何説北京將告別大批“拆遷暴發户” 時代？")
- 監管部門加強了對“拆遷暴發户”的監管力度和對城市建設的規劃和管理。北京城市建設的不斷髮展，拆遷成為了一件常態化的事情。然在這個過程中，也出現了大批“拆遷暴發户”，他們利用拆遷賺取鉅額財富，而導致社會不公。近年來北京加強了對“拆遷暴發户”的打擊力度，通過多種手段...
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![養殖户拆遷補償內容有哪些]( "養殖户拆遷補償內容有哪些")
- 1、對養殖場的建築物、附屬設施等的補償。我們所講的建築物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建築物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價並結合成新來評估。人...
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![拆遷分配的回遷房如何交易]( "拆遷分配的回遷房如何交易")
- 1、瞭解回遷房情況。買方瞭解回遷房整體現狀及產權狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：回遷房買賣雙方持房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、籤合同：如回遷房賣方提供的回遷房合法，可以交易，回遷房買方可...
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![拆遷補償支出減少 土地不值錢了嗎]( "拆遷補償支出減少 土地不值錢了嗎")
- 土地出讓收入指的是毛收入，不是純利潤，收入減少的同時，也會相應減少拆遷補償等成本性支出。3月1日，國務院新聞辦公廳發佈講話，2022年。地方一般公共預算本級收入為10.88萬億元，扣除留抵退税因素以後增長5.9%，一般公共預算支出為22.5萬億元，同比去年上漲6.4%，地方財政收入較為穩定...
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![拆遷安置房買賣合同有效嗎]( "拆遷安置房買賣合同有效嗎")
- 拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。我國相關法律規定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。1、因重大市政工...
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![小產權房拆遷補償標準]( "小產權房拆遷補償標準")
- 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也能選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍...
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