![安商房有什麼優缺點]( "安商房有什麼優缺點")
- 安商房的優點：1、價格便宜。安商房的價格比起一般的商品房要便宜不少，但是地段較好的安商房價格還是能跟上一般商品房的，安商房的數目很多可以多看看，選擇價格合適的項目。2、適合剛需。安商房的主要以45㎡、60㎡、75㎡、90㎡為主，剛需家庭的可選空間比較足，低面積加上較低的價...
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![安商房什麼時候可以拿證]( "安商房什麼時候可以拿證")
- 安置型商品房的不動產證是跟安置房一樣的，要5年以後才能拿不動產證，安置型商品房在開發企業辦理初次登記後，購房人可持開發企業開具的辦證材料辦理不動產權證。一、價格不同由於安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬於對拆遷户的一項補償。而商品房的價格...
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![安商房可以買嗎]( "安商房可以買嗎")
- 是否購買安商房，第一看價格，畢竟過高的價格是沒有必要去購買的，第二看配比，有些開發商因為地塊多，會故意把商品房放在一起，安置房隔開(排尾的項目)，相對於混合一起的安置房肯定會更舒服一點。第三看管理，大概看看開發商是如何規劃的，是一視同仁，還是分開收費，比如物業不一樣等。1、...
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![安商房和商品房有區別嗎]( "安商房和商品房有區別嗎")
- 安商房和商品房有區別，詳細如下：1、產權的區別。很多安商房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安商房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了...
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![安置房交易過後算商品房嗎]( "安置房交易過後算商品房嗎")
- 安置房交易過後也不是商品房。因為房子的性質不會由於買賣而改變，而且兩者產權不一樣，安置房的土地使用權不一定完全，但商品房有完全的房屋權和完全的土地使用權，所以就算安置房有房產證，但是交易後仍然不是商品房。1、價格不同由於安置房享受政府的補貼，安置房相比普通商品房...
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![安置房五年後和商品房一樣嗎]( "安置房五年後和商品房一樣嗎")
- 安置房五年後和商品房不一樣。房子的性質不會由於買賣而改變，而且兩者產權不一樣，安置房的土地使用權不一定完全，但商品房有完全的房屋權和完全的土地使用權，所以就算安置房5年後有房產證，但是交易後仍然不是商品房。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的...
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![安置房網籤和商品房網籤一樣嗎]( "安置房網籤和商品房網籤一樣嗎")
- 安置房網籤和商品房網籤不一樣。安置房網簽完了以後，只能夠和商品房一樣辦理有關的產權證書，如果是集體性質的地產，因為安置房的產權不完整，所以買房者還要購買完整的產權，再繳納本地的土地出讓金，才能夠在擁有房屋使用權的同時再獲得土地使用權。從目前的司法實踐來看，一般是無...
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![回遷安置房與商品房有什麼區別]( "回遷安置房與商品房有什麼區別")
- 回遷安置房與商品房的區別主要就在與第二次交易的時候。因為回遷房的所佔土地屬於國家劃撥的，開發商在拿地的時候沒有向國家交土地出讓金，所以在第二次交易的時候要向國家補交土地出讓金，補交比例為網籤價的3%，其它就和商品房一樣了。絕大部分拆遷回遷房是有房產證的，回遷房和...
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![安置房和商品房的區別]( "安置房和商品房的區別")
- 大家購買的大部分都是商品房，市場上除了存在商品房之外，還存在安置房等，但是有些購房者其實對於安置房並不瞭解，接下來我們就一起來了解安置房和商品房的區別吧。一、產權區別安置房和商品房在產權上是有很明顯的區別的，安置房又可以稱為不完全產權房，即它具有完全的房屋權，但並...
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![安置房和商品房有什麼區別]( "安置房和商品房有什麼區別")
- 土地來源的區別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。產權的區別。很多安置房不是完...
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![安居房和商品房有什麼區別]( "安居房和商品房有什麼區別")
- 1、產權有所不同：安居房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安居房其實並不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產權的，也就是具有完全的房屋權和完全的土...
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![安居型商品房和商品房的區別是什麼]( "安居型商品房和商品房的區別是什麼")
- 1、購買條件不同。安居型商品房一般都是當地政府為了挽留人才而提供的住房保障，所以買房人若要購買安居型商品房的話，那麼就必須要符合當地所規定的購買安居型商品房的條件，否則是無法購買安居型商品房的。而買房人若要購買商品房的話，一般只要買房人有錢，都是可以購買商品房...
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![安置房和商品房有何區別]( "安置房和商品房有何區別")
- 1、價格不同由於安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬於對拆遷户的一項補償。而商品房的價格十分昂貴，大多數人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點，但是並不是説價格低就一定是好的，安置房雖然價格低，但是很多缺陷不可避免。2、位...
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![安置房和商品房的房產證區別有哪些]( "安置房和商品房的房產證區別有哪些")
- 1、產權不同。安置房的土地性質是劃撥，一般不是完全產權。而商品房在開發商拿地的時候繳納了土地出讓金，購房者買了之後是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權。2、交易時間限制不同。大部分安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品...
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![安居房和商品房的區別是什麼]( "安居房和商品房的區別是什麼")
- 1、很多安居房不是完全產權，即具有完全房屋權，卻不一定具有完全土地使用權。很多安居房土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。2、而商品房是完全產權，即完全房屋權和完全土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土...
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![拆遷安置房和商品房的房產證一樣嗎]( "拆遷安置房和商品房的房產證一樣嗎")
- 拆遷安置房和商品房的房產證是不一樣的。一般拆遷安置房房產證的土地性質要麼是集體，要麼是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產證的土地性質一般是出讓，在滿足當地限售的條件下，可以隨時上市交易。1、安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料...
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![安置房和商品房的區別有什麼]( "安置房和商品房的區別有什麼")
- 1、交易受時間的限制：很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，商品房是期房的話，法律上是不允許轉售的。2、產權有所不同：安置房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安置房其實並不是完全產權，可以理...
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![買了安置房還可以再買商品房嗎]( "買了安置房還可以再買商品房嗎")
- 現在很多城市都執行家庭限購兩套的政策，能否再買商品房要看名下是否有兩套及以上的住房。如果安置房有了不動產權證，就會佔用一套房產數量。如果安置房一直沒有不動產權證，這樣的安置房一般沒有進行備案，也就是房管局是查詢不到房產，這種情況下安置房不佔用房產數量。1、價格...
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![新房開發商安裝水電嗎]( "新房開發商安裝水電嗎")
- 新房開發商一般是有簡單的水電的，不管是毛坯房還是帶裝修的房子都有着基本的水電線路，購房者在收房的時候可以適當的對水電進行改造，也可以直接使用原有的水電，如果沒有水電的話，新房裝修也不能開展。1、注意觀察電話插座、網線插座內有無模塊，帶有鏡子和衣帽鈎的空間，要考慮鏡...
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![安置房和商品房的區別是什麼]( "安置房和商品房的區別是什麼")
- 1、交易限制不同：很多安置房在交易年限上有很大的限制，安一般規定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那麼就可以上市交易，轉手買賣。2、產權不同：安置房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別。大部分的安置房其實並不是完...
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![安置房和商品房有什麼區別？]( "安置房和商品房有什麼區別？")
- 安置房和商品房有什麼區別？的答案是：土地來源的區別；產權的區別；交易時間的限制安置房是拆遷得來的，他們的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所...
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![安置房和商品房的區別在哪裏]( "安置房和商品房的區別在哪裏")
- 什麼是商品房？。相信大家對商品房一點都不陌生，因為大部分交易的房子都是商品房，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種類型。...
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![商品房與安置房的區別在哪裏]( "商品房與安置房的區別在哪裏")
- 1、土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。2、房屋產權不同很多安置房沒有完全的房屋所有權，也不一定具有完全的土地使用權，而商品房是...
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![商品房和安置房有什麼區別]( "商品房和安置房有什麼區別")
- 1、產權安置房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納...
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![拆遷安置房與商品房有什麼區別]( "拆遷安置房與商品房有什麼區別")
- 土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。房屋產權不同很多安置房沒有完全的房屋所有權，也不一定具有完全的土地使用權，而商品房是完全產...
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