![以房抵債房屋是否是房屋買賣]( "以房抵債房屋是否是房屋買賣")
- 以房抵債房屋不是房屋買賣，房屋買賣要簽訂買賣合同，買受人要向賣方支付購房款，辦理房屋過户登記，而以房屋抵償債務的，不是房屋買賣，不簽訂房屋買賣合同。1、與誰籤購房合同。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵...
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![房改房可以改成商品房嗎]( "房改房可以改成商品房嗎")
- 1、部分房改房無法轉化為商品房，比如説部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無法轉化為商品房。2、房改房可以取得房屋產權所有證，並按照規定付清房款、支付公攤面積價款和繳納完國有土地使用權出讓金，這時房產就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。1...
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![房子延期交房可以退房嗎]( "房子延期交房可以退房嗎")
- 1、延期交房是很多購房者都遇到過的事，而很多開發商會在合同中註明延期交房的期限。延遲交房現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。2、一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具體要看合同當中...
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![新房交房以後可以立即裝修嗎]( "新房交房以後可以立即裝修嗎")
- 1、如今的房屋大部分都是框架構造，建造成後到交房之日也有很長一段時間，因此交房之後，通常都能夠直接裝修。2、不着急的話，不妨將房子擱置一段時間。通常裝修的最佳時節是梅雨節令後的一個月，夏季和秋季最好，不過冬季一定彆着急着裝修，要不然會引起一些沒必要的虧損，同時影響裝修...
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![房改房可以買賣嗎]( "房改房可以買賣嗎")
- 房改房在一定的情況下是可以購買的。最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。房改房，是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我...
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![交房可以推遲拿房嗎]( "交房可以推遲拿房嗎")
- 交房可以推遲拿房。但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後領取鑰匙進行裝修時，發現問題，物業不會進行免費維修，物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。交房為開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提...
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![按揭房可以退房嗎]( "按揭房可以退房嗎")
- 按揭買的房子是能退的。如果賣方違約導致合同目的不能實現，或者因為不能歸責於當事人的原因導致合同目的不能實現，買房人就可以申請解除合同。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。一般約定延遲交付房屋可以退房期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不...
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![籤購房合同以後可以不辦房貸嗎]( "籤購房合同以後可以不辦房貸嗎")
- 籤購房合同以後是可以不辦房貸的，只要是可以付全款就可以不辦房貸，如果是不能全款又不辦貸款的，開發商一般都會催促，一定時間內不辦的會算作違約，所以買房前還是需要小心謹慎的，辦理房貸也需要及時，辦理是一回事，多久能放款就是後續了。1、查詢購房資格有的朋友覺得現在的限購政...
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![以房換房怎麼操作]( "以房換房怎麼操作")
- 1、現在有很多的網站或者中介公司都提供了房屋置換的服務，或者有一些房地產網站也會組織換房的活動。可以先在網站上面發佈賣房的信息，或者通過中間公司賣房，這種方式就是先賣再買的方法。2、選擇合適的房源。根據自己的需求選擇適宜的房子，可以通過一些中介公司進行操作，然後...
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![房子還沒交房可以退房嗎]( "房子還沒交房可以退房嗎")
- 房子還沒交房一般是可以退房的，但是如果是購房者的個人原因想要退房，那肯定需要承擔違約責任的。簡單來説就是賠錢，所以在退之前，一定要考慮清楚。如果是開發商的原因想要退房，如開發商延遲交房超過一定期限等，不僅可以退房，而且還可以讓開發商賠償。一般來説，退房的條件包括約定...
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![房屋置換是以房換房嗎]( "房屋置換是以房換房嗎")
- 房屋置換包括以房換房政策，房屋置換主要是指“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容的交換，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑，而且，提高改善住房條件的能力，再買進一套需求的住房，是不同房屋間價差交換或等價交換的房屋交易形式。1、置換登記：凡需辦理房屋置換登記手續的居...
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![房改房可以轉賣嗎]( "房改房可以轉賣嗎")
- 房改房可以轉賣。1.完全產權的房改房是指購買房改房的購買者對該住房擁有完全的所有權。在首次的交易的過程中與單位沒有特殊的約定，這類房產是可以進入交易市場進行買賣的，無需徵得原單位的同意。2.不完全產權的房改房是指在房屋交易過意過程中，購買者對房改房只擁有一部分...
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![如何以房抵押貸款]( "如何以房抵押貸款")
- 1、房屋所有人委託貸款機構辦理貸款事宜，上交貸款的文件。2、請有資質的機構做好房屋評估報告。3、向貸款的機構上交申請表，簽訂貸款合同和協議書，並且辦理託公證和保險。4、貸款機構審批。5、去房產局做房屋抵押的登記，取得他項權利證後，由貸款機構確認，辦理完成，貸款金額劃到...
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![20年以上房齡的房子可以全款嗎]( "20年以上房齡的房子可以全款嗎")
- 20年以上房齡的房子是可以全款的，並且也只能全款，不過還是看自己的需求了，如果是有必要的話可以買老房子。不能貸款主要還是因為銀行方面對於房齡有要求，老房子的價值不一定值得銀行放貸。1、環境不好老房子的修建時間都是很久之前了，一般來説，很久之前修建的房屋一般在綠化方...
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![貸款房可以退房嗎]( "貸款房可以退房嗎")
- 貸款房可以退房。只要符合法律或購房合同中規定的退房條件，無論購房者是否通過按揭貸款，都有權利依法解除購房合同。所以説，辦了按揭貸款的購房者也是可以退房的，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
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![房卡房可以購買嗎]( "房卡房可以購買嗎")
- 1、房卡房能不能購買，主要還是要看房屋的房產證。如果該房有房產證，就可以進行買賣過户。如果沒有房產證的話就不能進行買賣過户。因為沒有過户的房子產權是不屬於買方的，最多就做一個房產公證。2、只做公證而不過户的房子是存在巨大風險的。因為根據我國的房地產法律規定，買...
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![新房交房可以延期收房嗎]( "新房交房可以延期收房嗎")
- 新房交房可以延期收房，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。1、新房開發商以書...
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![準現房可以看房嗎]( "準現房可以看房嗎")
- 一般來説，購買準現房是可以看房的。購房可以通過看房瞭解到房屋户型、房屋地理位置、周邊配套、小區樓棟規劃、社區配套情況等等，能幫助購房者快速瞭解項目基本信息。1、在購買房子的時候，需要了解一下自己是否符合購房的要求，因為不同城市對於購房的要求是不一樣的，有一些城...
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![房改房可以購買嗎]( "房改房可以購買嗎")
- 房改房如果符合相關的法律規定，是可以進行購買的。我國法律規定的有些房屋買賣受到限制，包含擅自改變房屋使用性質的、違規建造的、已列入近期規劃改造範圍，户籍已凍結並取得房屋拆遷許可證的情況等。房改房可以抵押，但是必須符合特定的條件才可以，其條件一般為：同城抵押、房產...
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![房改房買了以後可以交易嗎]( "房改房買了以後可以交易嗎")
- 房改房買了以後可以交易。房改房和商品房是不同的，現在市場上出現的房改房一共有兩種，一種是部分產權房，另一種是完全產權房。這兩種的區別在於在買房時的政策，有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。按市場價購房的房屋產權是歸個人所有，上市交易時間是不受限制的;按照成本...
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![租了房子房東可以查房嗎]( "租了房子房東可以查房嗎")
- 房東可以定期檢查房子嗎租了房子之後房東是可以來查看房子的，但房東過來查看房子的時候需要跟房客溝通聯繫，只有徵得房客的同意之後才能夠過來看房子，因為我們在出租房子的時候，房東是不可以隨路隨意進入這個房子的，如果房東沒有事先溝通直接過來查看房子的話，其實是侵犯了租户...
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![二手房房改房可以買嗎]( "二手房房改房可以買嗎")
- 二手房房改房可以買，但在購買之前去所屬地房改辦，核實一下房改房的產權性質，確定是完全產權後進行交易。房改房交易的手續通常比二手房多了一個流程，即原業主夫妻兩邊帶房產證、身份證原件去房改辦請求上市，通過判定，拿到上市審批之後可按二手房交易流程辦理。所謂“房改房”，也...
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![房卡房可以買賣嗎]( "房卡房可以買賣嗎")
- 1、房卡房能不能交易，主要是看該房屋是否有房產證。2、但因為與普通商品房的性質不同，房卡持有人只擁有該房屋的使用權，並未擁有房屋的所有權，所以只能轉讓房屋的使用權。3、此外，房卡房的購買對象僅限於擁有本地户口的購房者，且需得到產權人的同意，承租人才能把房屋的使用權轉...
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![期房延期交房可以退房嗎]( "期房延期交房可以退房嗎")
- 根據相關規定，如果開發商期房延期交房到一定的期限的話，購房者是可以選擇退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由於施工遲延、相關手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期，建議業主可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。如果直接選擇退房的...
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![房改房可以變成商品房嗎]( "房改房可以變成商品房嗎")
- 房改房是不可以變成商品房的，房改房一般是單位修的房子，商品房是開發商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，本質上就有區別，因此房改房不能變成商品房。1、房改房是把單位的公有住房用最原始的成本價格賣給員工的一種方式，其實也是...
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