![申請保障房所需條件是什麼]( "申請保障房所需條件是什麼")
- 1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市户籍；單身居民申請的，應當具有本市户籍；2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財...
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![房屋所有權如何確定]( "房屋所有權如何確定")
- 房屋所有權是以房產證上的人名為準。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權;佔有權是房...
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![如何驗收廚房和廁所]( "如何驗收廚房和廁所")
- 1、檢查廁所的通風。檢查天花板背面是否有通氣孔。如果吊頂上仍有吊頂，請檢查手電筒是否可以安裝。2、馬桶和洗漱用具。檢查馬桶和洗漱用具是否有裂縫，浴池，馬桶座，洗臉盆是否有泄漏等馬桶和廁所內的入浴用具的質量。3、廁所地板上有沒有漏水。如果樓上的浴室裏有人在洗澡，樓...
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![房屋所有權怎麼轉移]( "房屋所有權怎麼轉移")
- 1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移，按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。2、受讓房產雙方當事人進行過户登記使房產所有權轉移。3、行政行為使房產所有權轉移(如...
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![所有房子都能落户嗎]( "所有房子都能落户嗎")
- 1、商業用地的房子：一般商業用地的房子是不能落户的，如：公寓、商住房等不能入户，即業主的子女不能擁有樓盤所在地的户口，這也表示子女沒有入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所註冊備案，不能遷入户口。2、原房...
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![房屋轉讓所得税誰交]( "房屋轉讓所得税誰交")
- 房屋轉讓所產生的個人所得税可以由房屋轉讓收入取得者於當地主管税務機關自行申報繳納，也可以委託相關的機構以代扣代繳的方式向主管税務機關申報繳納。房產轉讓所得屬於個人所得税徵收範圍中的財產轉讓所得項目，因此轉讓收入取得者應當按照相應的法律條例履行納税義務，根據...
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![房屋所有權怎麼獲得]( "房屋所有權怎麼獲得")
- 1、原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。2、繼受取得：繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人...
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![房屋所有權如何認定]( "房屋所有權如何認定")
- 1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。2、凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利...
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![房屋所有權和房產證的區別]( "房屋所有權和房產證的區別")
- 兩者本質意義上就不同，房屋所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。1、開發商“五證”不全開發商在出售房屋的時候是需要具...
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![房屋所有權怎麼查詢]( "房屋所有權怎麼查詢")
- 1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦...
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![房屋所有權怎麼更換]( "房屋所有權怎麼更換")
- 1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房...
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![房子所有權是多久]( "房子所有權是多久")
- 房子的所有權是永久的，只要房子沒有滅失或是出讓，那麼房子就是永遠屬於業主的。但是房子的產權，也就是土地使用期限是有限的，根據房子的土地不同，土地使用期限也不同。不過一般的住宅土地使用期是可以續的，也就是説一般的住宅只要沒有發生損毀，業主就可以永遠使用。房屋產權時間...
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![房屋所有權如何獲得]( "房屋所有權如何獲得")
- 房屋所有權取得分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。房屋所有權的繼受取得是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。1、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供...
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![所有房屋都會延期交房嗎]( "所有房屋都會延期交房嗎")
- 並不是所有房屋都會延期交房，延期交房屬於違約行為。當前在期房交易合同中，買賣雙方會對交房期限和違約處罰做出明確的規定，即使這樣，開發商與業主之間關於延期交房的糾紛還是頻頻發生。收集證據：如果大家想要證明開發商那邊出現了延期交房的情況，那麼就一定要注意收集相關的證...
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![房屋所有權如何變更]( "房屋所有權如何變更")
- 1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定...
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![房屋所有權如何查詢]( "房屋所有權如何查詢")
- 1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否...
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![房屋所有權怎麼證明]( "房屋所有權怎麼證明")
- 房屋所有權可以用產權證來證明，同時可以開具產權證明書。房屋所有權證明的內容主要包括房屋所有權人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具體描述、證明機構等等。《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，登記機關應當對權利人(申請人)的申請進行審查。凡權屬清楚、產...
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![房屋所有權包括哪些]( "房屋所有權包括哪些")
- 1、佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。2、使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享...
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![房屋所有權證是什麼]( "房屋所有權證是什麼")
- 1、房屋所有權證通常意義上是指房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證...
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![房貸所需材料是什麼？]( "房貸所需材料是什麼？")
- 房貸所需材料如下：1、需要借款人收入的證明，可以提供工資流水賬單，如果是企業貸款，那麼需要提供納税證明；2、需要個人婚姻狀況證明，包括結婚證以及單身證明等；3、需要提供借款人的身份證件，包括身份證以及户口本，還可以提供護照或者警官證等；4、提供個人婚姻狀況證明，包括結婚證以及...
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![房屋所有權如何界定]( "房屋所有權如何界定")
- 房屋所有權以登記為準。確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載，凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利的人。即使登記發生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權利人。買房一般來説就是購買房子的所有權，房子的所有權房就是指該房屋的產...
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![房產税在房產所在地繳納嗎]( "房產税在房產所在地繳納嗎")
- 房產税在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納税人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的税務機關納税。房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決...
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![房屋所有權如何轉移]( "房屋所有權如何轉移")
- 1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移。2、受讓房產雙方當事人進行過户登記使房產所有權轉移。3、行政行為使房產所有權轉移(如房屋拆遷、税務處罰拍賣、沒收等)。4、法院裁判使房產所有權轉移。1、房屋所有權的客體是具有一定結構、...
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![收房是所有業主一起收房嗎]( "收房是所有業主一起收房嗎")
- 收房不一定是所有業主一起收房的，很多的開發項目都會分幾期，這種情況下不同期數的業主收房時間都不一定，合同約定的交房時間也不一致，即便是同一期的項目，也有可能會因為業主的數目太多分開交房。對於交房時間購房者不用太過擔心，只要房子施工進度正常，交房就不會有太多的影響。...
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![房屋所有權怎麼確認]( "房屋所有權怎麼確認")
- 房屋所有權是以登記為準的，所以房屋登記在誰名下的，就是房屋的所有權人，要確定房屋所有人，可以到不動產登記機構查詢。房屋所有權是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。第...
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