![土地劃撥費用由誰承擔]( "土地劃撥費用由誰承擔")
- 土地劃撥的土地出讓金一般由誰承擔土地使用權獲得方支付。土地出讓金，一般由土地使用權獲得方支付。市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數額、繳交地方國庫的具體時限以及違...
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![土地劃撥需要交什麼税]( "土地劃撥需要交什麼税")
- 1、印花税。5元。2、契税。以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契税。其計税依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不徵收契税，轉讓時補繳。1、公益目的《城市房地產管理法》第23條明確只有下列建設用...
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![土地劃撥和出讓哪個好]( "土地劃撥和出讓哪個好")
- 要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統的來説，因為兩者各自有各自的優點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求。1、如果劃撥的要轉讓，需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批准，獲得批准後，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質變為出讓性質的，才可以辦理過...
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![土撥鼠會冬眠嗎]( "土撥鼠會冬眠嗎")
- 土撥鼠會冬眠。土撥鼠是齧齒目其中一種，旱獺屬，又名土屬撥鼠草地獺，又叫哈拉、雪豬、曲娃。在外形和生活方式上都與鼠類相似，是松鼠科中體型最大的一種，是陸生和穴居的草食性、冬眠性野生動物。旱獺體型粗大肥壯，頸粗吻闊，耳小眼細，四肢粗短，利爪堅硬，鬆尾短扁。土撥鼠棲息於平原、...
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![商品房是出讓土地還是劃撥土地]( "商品房是出讓土地還是劃撥土地")
- 商品房土地屬於國有出讓。通常情況下，獲得土地使用權方式有兩種，劃撥和出讓;土地使用權的劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者交納補償、安置等費用後將土地交付給土地使用者使用的行為。而土地出讓是指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓土地者,由土地使用者...
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![劃撥土地的房子能買嗎]( "劃撥土地的房子能買嗎")
- 劃撥土地是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。劃撥土地實際上就是無償獲得土地的使用權，由於沒有花錢就能拿到使用權，因此在這樣的土地上建造的房屋，一般而言...
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![劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理]( "劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理")
- 劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分户圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請...
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![地鼠和土撥鼠有什麼區別]( "地鼠和土撥鼠有什麼區別")
- 儘管它們具有相似的外表與穴居習慣，但土撥鼠和地鼠並沒有太多共同之處：它們甚至都不屬於同一科。例如，地鼠屬於囊鼠科，該科還包括更格盧鼠與囊鼠。與此同時，土撥鼠則是松鼠科成員，並屬於旱獺屬。除了生物學分類之外，這兩種動物之間還存在許多其他明顯的差異。例如，地鼠有無毛的尾...
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![劃撥地和出讓地的區別]( "劃撥地和出讓地的區別")
- 劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區別在於是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地，必須經有審批權的機關批准。出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用...
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![還建房是劃撥地嗎]( "還建房是劃撥地嗎")
- 大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。還建房是指，國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。一般來説，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的。其土地性質為劃撥性質，這也就意味着還建...
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![劃撥用地可以抵押嗎]( "劃撥用地可以抵押嗎")
- 1、但前提是將土地性質轉為出讓。劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人必須根據相關規定，繳納土地出讓金，這樣即可把土地性質轉成出讓，並且還需要提供相關的抵押材料，例如：身份證、抵押申請、土地評估報告等等。2、劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人就應該先讓專業的評估機構...
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![劃撥土地是什麼意思]( "劃撥土地是什麼意思")
- 1、劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費用後所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬於行政行為，而非民事行為。2、劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區別，但是土地在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定...
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![劃撥土地房產證辦理流程有哪些]( "劃撥土地房產證辦理流程有哪些")
- 1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證...
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![劃撥土地使用年限從什麼時候算起]( "劃撥土地使用年限從什麼時候算起")
- 劃撥土地使用年限自出讓合同簽訂之日起算。劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。我國的劃撥土地是帶有社會主義性質的，不能買賣也不能轉讓。到期國家就要收回，也不存在...
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![有劃撥土地使用證可以不過户嗎]( "有劃撥土地使用證可以不過户嗎")
- 劃撥土地使用證在轉讓房地產後也需辦理過户。根據《土地管理法實施條例》第六條第一款的規定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登...
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![保障房都是劃撥土地嗎]( "保障房都是劃撥土地嗎")
- 保障房一般都是劃撥土地，劃撥一般是政府項目，土地由國家免費撥出，所以不付費出讓是通過招拍掛的形式有償取得的。像是經濟適用房這樣的對外出讓的保障房在取得產權的時候是需要補交土地出讓金的。1、經適房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各...
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![劃撥土地證辦理流程是怎樣的]( "劃撥土地證辦理流程是怎樣的")
- 1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證...
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![劃撥土地子女能繼承嗎]( "劃撥土地子女能繼承嗎")
- 1、首先需要明確一點，劃撥土地是國有的，個人是沒有土地所有權，所以劃撥土地的是不能繼承的，但若是劃撥土地上建有房屋，需要分情況進行判斷是否可以繼承。2、對於已經取得了土地使用權的個人來説，其土地使用權可以繼承。因為多數建造在劃撥土地上的房子是帶有福利性質的，比如單位...
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![買劃撥地房子的利弊]( "買劃撥地房子的利弊")
- 1、利：建造在劃撥地上的房屋售價一般都會比較的便宜，劃撥地房子一般是沒有使用年限限定的。2、弊：劃撥地房子性質比較特殊，想要上市交易會比較麻煩。需提交上市交易申請，申請通過後，需繳納土地出讓金、房屋過户費等費用，過户才會成功。劃撥地房子在遇到拆遷徵收等情況時，有關部門...
- 21157
![土撥鼠會不會築巢]( "土撥鼠會不會築巢")
- 土撥鼠會築巢。土撥鼠是齧齒目其中一種，旱獺屬，又名土屬撥鼠草地獺，又叫哈拉、雪豬、曲娃（藏語）。土撥鼠體型粗大肥壯，頸粗吻闊，耳小眼細，四肢粗短，利爪堅硬，鬆尾短扁，通常棲息於平原、山地的各種草原和高山草甸。土撥鼠挖掘能力甚強，洞道深而複雜，多挖在巖石坡和溝谷灌叢下。從洞中推...
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![劃撥土地可以交易嗎]( "劃撥土地可以交易嗎")
- 劃撥土地可以交易，但只能在符合規定的條件時，才能轉讓。根據《城市房地產管理法》第四十條的規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定...
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![經濟適用房的土地是劃撥的嗎]( "經濟適用房的土地是劃撥的嗎")
- 經濟適用房的土地是由國家劃撥的，在買經濟適用房滿五年以後，如果想要取得完全產權的話還需要補交土地出讓金。如果買經濟適用房的話務必確認清楚，土地性質對於房子來説是很重要的。1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察户...
- 20993
![土撥鼠壽命]( "土撥鼠壽命")
- 土撥鼠壽命可長達15到20年，繁殖年限為10到15年。春季是土撥鼠配種的季節。一般年產1到2胎，雌獺妊娠期為三十天左右，有的達四十天產仔。每胎產仔6到8只，多者達12只以上。初生體重約27g，36到40月齡性成熟。其種羣繁殖力與種羣密度有關，當種羣密度大幅下降時，繁殖大幅提高。土撥鼠...
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![土撥鼠能活多久]( "土撥鼠能活多久")
- 土撥鼠能活15-20年。土撥鼠是齧齒目、松鼠科、旱獺屬動物，名為旱獺，又名土屬撥鼠草地獺，也叫哈拉、雪豬、曲娃（藏語）。土撥鼠棲息於平原、山地的各種草原和高山草甸，一年繁殖一次。幼仔出生後，雌獸吃食時間與範圍逐漸增加。土撥鼠挖掘能力甚強，洞道深而複雜，多挖在巖石坡和溝谷灌...
- 21406
![劃撥地拆了會有補償嗎]( "劃撥地拆了會有補償嗎")
- 1、但是會對劃撥土地上的附着物進行賠償，還有一些搬遷補助、因徵收造成的停產停業費等之類的費用。因為劃撥土地的使用權是屬於國家的，補償時，要扣除土地使用權出讓金。2、劃撥土地拆遷的賠償標準一般是根據周邊房地產市場評估價格而定，但是各地的標準都是不一。並且在拆遷劃...
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