![什麼是投資性房地產]( "什麼是投資性房地產")
- 投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。主要包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。而自用房地產和作為存貨的房地產則不屬於投資性房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。將某個項目確認為投資性...
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![投資性房地產轉換為存貨如何記賬]( "投資性房地產轉換為存貨如何記賬")
- 1、成本模式下轉換為存貨：借：固定資產投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備貸：投資性房地產累計折舊固定資產減值準備2、公允價值模式下轉換為存貨：借：固定資產公允價值變動損益（借方或貸方）貸：投資性房地產——成本投資性房地產——公允價值變動成本模式或公允價值模式下投...
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![投資人要撤資怎麼辦？]( "投資人要撤資怎麼辦？")
- 1、與投資人商談，儘量的説服投資人跟投資人搞好關係，如果投資人對投資項目產生了疑問，那麼就應該在之前做好相應的補救工作，必須要跟投資人進行一些交流，讓投資人對公司的現狀保持理解。2、如果已經跟投資人進行了商談，但是投資人還是決定撤銷投資的話，那麼就應該做好前期準備工...
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![風險投資與天使投資有什麼區別]( "風險投資與天使投資有什麼區別")
- 1、投資回報模式不同：天使投資主要是賺取公司價值增長的錢，賺取價值增長的投資行為就是所謂的“價值投資”。創業者帶領團隊和員工打造自己的產品和服務，為用户創造價值。伴隨着行業的發展、市場的成長、用户需求的增加等，公司不斷成長、發展，價值不斷增長。2、投資標的關注點...
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![天使投資和風險投資有什麼區別]( "天使投資和風險投資有什麼區別")
- 1、投資回報模式不同：天使投資主要是為了賺取創業期公司未來升值的錢，投資主要為價值投資。PE也就是風投主要是用來投資成熟期的公司。2、投資風險不同：天使投資主要投資創業期的公司，風險相對非常大。風投投資風險相對比較小，回收利潤比較大。3、投資團隊完善程度不同：天使投...
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![vc投資和pe投資的區別是什麼？]( "vc投資和pe投資的區別是什麼？")
- 1、投資時間不同：VC投資一般是在前期投資；PE投資的項目已經具有一定的規模。2、投資規模不同：VC主要看項目需求和投資機構來定；PE單個投資項目規模比較大。3、投資人不同：VC有專門的企業進行操作如美國的紅杉資本、日本的軟銀投資公司等；PE則主要是銀行或者信託公司來運作。4、...
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![競投是什麼投資]( "競投是什麼投資")
- 競投是指基金中的資金競標投資，此基金一般指私募基金。其次競投可以提升投資者買賣他不太熟悉的增長公司股份的興趣。就單一平衡價而言，競投無論投資者的報盤價格如何，最後成交價格將會是達至最大交易股數的單一平衡價格，這樣會給投資者一定的信心。拓展知識：在“競投單一價”...
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![什麼是投資]( "什麼是投資")
- 投資，指國家或企業以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。又是特定經濟主體，為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券...
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![怎麼投資投機股]( "怎麼投資投機股")
- 1、選擇公司股本較少的股票。也就是資本額較少的股票。這類股票一旦投下巨資往往容易造成價格的大幅變動，投資者可以通過股價的這種大幅波動獲取買賣差價。2、選擇優缺點同時並存的股票。這類股票極易大漲大跌。當其優點被大肆渲染時，容易造成股票暴漲；而當其弱點被廣為傳播...
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![一次性投資和定投有什麼區別]( "一次性投資和定投有什麼區別")
- 1、定投的資金來源一般是個人每個月留存的閒錢，錢不多但是也不急着用；一次性投資的資金量往往比單筆定投高得多。2、基金定投對擇時能力的要求沒有一次性投資高，一次性投資要求對市場的小額波動要把握精確，儘量避免高投低止。3、定投是用長期的錢，更適合養老、儲備子女教育金...
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![投資性房地產的範圍]( "投資性房地產的範圍")
- 投資性房地產的範圍如下：1、已出租的土地使用權：但企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權不屬於投資性房地產。2、持有並準備增值後轉讓的土地使用權：但閒置土地不屬於投資性房地產。3、已出租的建築物：是指企業擁有產權並以經營租賃方式出租的建築物，但以經營租賃方式租入...
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![ACCA投資性房地產包括]( "ACCA投資性房地產包括")
- ACCA投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權以及已出租的建築物。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，即房地產買賣的差價，或兩者兼有而持有的房地產，投資性房地產可以單獨計量和出售。自用房地產，即用於生產商品、提供勞務或者經營管理持...
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![週期性股票如何投資]( "週期性股票如何投資")
- 1、從利率看：低利率會顯著的降低企業的融資成本，對企業的規模擴大幫助巨大，週期性的企業股票會表現的十分優異，而高利率正好相反。2、從市盈率看：和其他股票不一樣的是，高市盈率的週期性股票往往是買入良機，因為此時一般週期性股票都和經濟處於景氣的時期，可以買入持有等到股價隨...
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![投資性房地產減值準備可以轉回嗎]( "投資性房地產減值準備可以轉回嗎")
- 投資性房地產減值準備可以轉回嗎的答案是：不可以根據《企業會計準則第8號-資產減值》規定:已經計提減值準備的投資性房地產,其減值損失在以後的會計期間不得轉回。我個人理解主要還是因為擔心企業利用大額資產減值來操作利潤，特別是上市公司。在會計準則體系下，應收款、存貨...
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![投資者適當性管理是什麼]( "投資者適當性管理是什麼")
- 1、投資者適當性管理是指投資者在開通某一項投資理財業務時。自身的風險承受能力要與該業務的風險相匹配，投資者的風險承受能力主要從投資者的資產狀況、收入狀況、投資經驗、投資理財知識等方面來評價。2、例如在股市中。股票主要分為不同的板塊。投資者投資主板股票時，基...
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![投資性房地產後續支出的概述]( "投資性房地產後續支出的概述")
- 投資性房地產後續支出指擁有投資性房地產的企業在後續期間內對發生的與投資性房地產相關的支出進行確認及核算的過程，包括資本化的後續支出和費用化的後續支出。其中資本化的後續支出指滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本的與投資性房地產有關的後續支出...
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![怎麼投資p2p]( "怎麼投資p2p")
- 第一步.投資前我們需要先根據“歷史數據”來評判平台的風險和回報率，然後逐步縮小平台範圍確定投資目標。第二步：快速定位目標快速篩選功能中，有平台背景、風控類型、利率高低、投資期限、運營狀態等重要指標。還可以使用高級篩選功能，對業務類型、債權轉讓等有進一步的選擇...
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![安全性最高的投資渠道是什麼？]( "安全性最高的投資渠道是什麼？")
- 安全性最高的那就是銀行儲蓄了，存款品種多樣，具有靈活性增值的穩定性和安全性。股票可以説是回報率最高的投資工具之一，但是它的風險很高。而債券介於儲蓄和股票之間，較儲蓄利息高，比股票風險小，也是個不錯的投資方式。基金投資的優勢是專家管理、規模優勢、分散風險、收益可觀...
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![投資房產有什麼風險性]( "投資房產有什麼風險性")
- 1、銷售市場。房地產業受經濟發展規律性變化、社會發展政治環境、供給與需求的影響。因而價格不但總是漲也很有可能會暴跌。因此投資者不要在房地產業價格泡沫極大的情況下。非理性行為地開展投資。2、購買力。儘管房地產業投資具備抵擾通貨膨脹膨脹的能力，但假如房子價格...
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![如何做到理性投資]( "如何做到理性投資")
- 1、投資的資金均在自己可承受的虧損範圍。首先在我們開始進入一項投資之前，或者是在平時開通信用卡的時候都會讓我們做一份問卷調查。常常會被問及平時的收入情況以及對虧損的承受能力。這是衡量投資者是否可以承受多大的風險以及可以承受多少資金的一個測試依據。在進行...
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![投資性房地產的處置的概述]( "投資性房地產的處置的概述")
- 投資性房地產的處置指擁有投資性房地產的企業在後續過程中對所持有的投資性房地產進行處置的過程，一般通過對外出售或轉讓的方式進行處置，或者非貨幣性資產交換等方式進行處置。其中投資性房地產，是企業為了賺取租金或資本增值，或兼具兩種目的而持有的應當能夠單獨計量和出售...
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![PE投資與房地產股票投資的區別]( "PE投資與房地產股票投資的區別")
- PE與房地產、股票等其他投資相比，PE主要投資未上市公司的股權，而股票投資的標的為已上市公司的股權，房地產投資的標的為房屋和土地等實物資產。除此之外，在資金募集上，PE投資主要通過非公開方式面向少數投資者募集，而非公開方式，其銷售和贖回都是基金管理主體通過私下與投資者協...
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![投資性房地產的計量有哪些]( "投資性房地產的計量有哪些")
- 投資性房地產的計量包括初始計量和後續計量。將某項資產確認為投資性房地產後，企業應當按照成本進行初始計量。且通常應當採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，滿足特定條件時也可以採用公允價值模式對投資性房地產進行後續計量。但是，同一企業只能採用一種模式對所有投...
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![投資性房地產的轉換和處置]( "投資性房地產的轉換和處置")
- 投資性房地產的轉換是指企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，並滿足特定條件的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產。成本模式下，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換後的入賬價值。採用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產...
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![投資性房地產的確認條件]( "投資性房地產的確認條件")
- 將某項資產確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，即為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。其次，應同時滿足投資性房地產的以下兩個確認條件：1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。已出租的土地使...
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