![小區電梯壞了誰來修]( "小區電梯壞了誰來修")
- 小區電梯壞了的話需要由物業公司負責修理，但要看實際情況而定。如果是由人為導致的損壞，應當由當事人進行修理。正常損壞的話，如果是簡單小修一般是物業直接解決了，如果是中修大修這需要啟用維修基金。1、在房屋保修期滿後，如果需要對小區公用設施及設備進行改造、更新或大修...
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![電梯噪音幾樓最大]( "電梯噪音幾樓最大")
- 一般電梯噪音，主要在頂樓和次頂樓產生的聲音是最大的，因為很多小區的電梯機房，都是安放在樓頂的，比如：6層樓房，6層聲音聽得最清楚，18層的樓房，18層噪音最明顯。電梯機房在設計的時候，距離頂層業主的卧室或者客廳比較近，電梯在運行的時候，震動產生的噪音通過牆體和地面傳播到室內，從而...
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![帶電梯公寓的公攤面積是多少]( "帶電梯公寓的公攤面積是多少")
- 1、通常帶電梯公寓的公攤面積是在5%—12%之間。2、在一些高層的電梯房中，公攤面積會達到15%—20%左右；而在商業性質的高層電梯房中，公攤面積會達到20%—25%左右。3、電梯房的公攤面積和樓盤、配套設施有關，並且居住的樓層越高，公攤面積就越大。...
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![電梯進水維修費用高嗎]( "電梯進水維修費用高嗎")
- 電梯進水維修費用高，一般都是好幾千到一萬多，電梯裏的電路板不算很貴，但是安裝維修費很高。在電梯使用過程中，總會由於各種原因出現故障不能運行，按照相關規定，通常小修是由物業來負責，中修和大修都是由業主來承擔，如果小區內有業委會的話，那不管怎麼修電梯，都是需要業委會的簽字同...
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![小區裝電梯怎麼分配費用]( "小區裝電梯怎麼分配費用")
- 費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住户分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住户對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住户造成的一些採光上的影響。1、2樓住户不承擔安裝費用。總費用=...
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![帶電梯公寓的好處有哪些]( "帶電梯公寓的好處有哪些")
- 1、配套齊全：因為大多數公寓的周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這裏生活工作兩不誤、從容愜意。2、功能齊全：雖然公寓房的面積都比較小，但是居住起來也是很方便的，廳卧合一、衞...
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![複式可以裝電梯嗎]( "複式可以裝電梯嗎")
- 複式可以裝電梯。複式樓裏面是液壓電梯，通過液壓動力源，把油壓入油缸使柱塞作直線運動，直接或通過鋼絲繩間接地使電梯運作。複式房是受普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裏增加使用面積，提高住宅的空間利...
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![頂樓電梯抱閘聲音大怎樣處理]( "頂樓電梯抱閘聲音大怎樣處理")
- 1、可以通過對電梯機房使用隔音或吸聲的方法，也就是説在機房的內部安裝相應的吸聲或隔音裝置。同時也可以選擇有靜音效果的電梯，儘量選擇聲音在70分貝以下的電梯。2、也可以在轎廂底部安裝上轎廂補償裝置，這樣可以用於改變轎廂的重心，使轎廂運行比較平衡，同樣也可以減少導向的...
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![電梯井也是算公攤的嗎]( "電梯井也是算公攤的嗎")
- 電梯算是公攤的面積。公用建築面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。1、向開發商索取公攤數據。在進行新房認購時，可要求開發商給出有關計算公...
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![頂樓電梯噪音大怎麼辦]( "頂樓電梯噪音大怎麼辦")
- 1、檢查窗户的封密性，應當確保窗户邊框上的密封條是緊密貼合的。2、為了使得窗户可以達到更好的密封效果，應安裝中空玻璃。3、使用地毯或是織物能夠降低震動帶來的影響，也可以在桌椅等部位安上橡膠墊。但如果電梯的噪音超標，可要求物業整改消除噪音。1、住宅建築設計因素，很多...
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![買電梯房不要選哪些樓層]( "買電梯房不要選哪些樓層")
- 1、一樓其實是適合老人和小孩居住的。但是買一樓的電梯房當然是有些虧損的，因為一樓不需要使用電梯。但是一樓的居民仍然要承受和其他居民一樣的公共空間。公共空間是指電梯和其他公共區域。除了分享是不划算的，還有一樓的光線和空氣都不好，不乾淨打，並且還擾家裏的成員休息...
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![加裝電梯公示反對有效嗎]( "加裝電梯公示反對有效嗎")
- 加裝電梯公示反對有效，老舊小區在準備加裝電梯的時候，對於加裝電梯的公示信息，業主有反對意見的話，加裝工作就無法進行，一般小區居委會會對反對業主進行溝通協調，確保電梯安裝工作的進行。部分城市對加裝電梯有明確規定，比如杭州發佈的《杭州市老舊小區住宅加裝電梯管理辦法》，只...
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![舊樓加裝電梯影響有哪些]( "舊樓加裝電梯影響有哪些")
- 1、舊樓樓梯間一般都比較小，家裝電梯的話，會使其變得更窄。2、舊樓隔音效果不好，而電梯噪音比較大，嚴重影響日常休息。3、舊樓裝電梯，會讓整棟樓的採光效果變成，尤其是底層用户，而且舊房電路、管道的老化，加裝電梯會導致其破壞。...
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![2米2的沙發能進電梯嗎]( "2米2的沙發能進電梯嗎")
- 1、一般是可以放進電梯的。2、通常電梯的高是2.1米，雖然沙發長是2.2米，但只要我們把沙發傾斜擺放，這樣就能放進電梯裏了。3、為確保沙發等傢俱能進電梯，建議在購買前，提前量好和電梯、沙發和其他傢俱的尺寸。以上關於2米2的沙發能進電梯嗎的介紹就到這了，希望可以給到大家一些...
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![老舊小區加裝電梯需要什麼資質]( "老舊小區加裝電梯需要什麼資質")
- 老舊小區安裝電梯需要辦理特種設備電梯安裝許可證，電梯安裝資質級別有三個，A級，B級，C級，每個級別要求不一樣，註冊資金和人員要求等，具體得看辦理哪個級別。具體的相關內容，可諮詢相關的部門。1、基礎類：是滿足居民安全需要和基本生活需求的。像市政配套基礎設施改造提升的：供水、排...
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![電梯卡在外面可以配嗎]( "電梯卡在外面可以配嗎")
- 電梯卡在外面一般是不可以配的，這種門禁卡肯定不是任何一個地方都能夠配到的，必須是去物業或者這個門禁的廠家才能夠配的。如果這種門禁卡在外面可以隨意配到，那麼安全性就可想而知了，任何一個人都可以去配門禁卡。所以在外面是配不到這種門禁卡的。小區電梯卡消磁直接到物業...
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![加裝電梯一樓住户的補償方案有哪些]( "加裝電梯一樓住户的補償方案有哪些")
- 1、無需安裝費：一樓不用電梯，自然無需繳納電梯安裝費。2、電費、物業費減免：電梯是公共的，一樓住户無需使用，因此可以適當減免電費和物業費。3、現金補償：加裝電梯會對一樓的採光和通風有一定影響，所以會給予一定的現金補償。...
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![使用電梯注意事項有哪些]( "使用電梯注意事項有哪些")
- 1、電梯在各層站設有運行指示燈，上面的數字有顯示轎廂在第幾層，在召喚按鈕時，上樓按向上按鈕，下樓按向下按鈕。2、當電梯轎廂到達時，指示燈顯示轎廂的方向，乘客確定電梯正常後再走進轎廂，同時注意門扇關閉，不可在層門和轎廂門之間逗留。3、進入轎廂後，選擇欲往層樓按鈕。指示燈顯...
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![樓房設電梯的條件有哪些]( "樓房設電梯的條件有哪些")
- 1、十一層以下住宅，可設一台電梯，但應兼具消防電梯功能。2、純住宅功能層數在十二層以上、十八層以下，電梯不應少於二台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。3、純住宅功能層數在十九層以上、三十三層以下，服務總户數在150户至270户之間者，電梯不應少於三台，其中必須有一台兼具消...
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![頂樓電梯噪音解決方法有哪些]( "頂樓電梯噪音解決方法有哪些")
- 1、首先先解決窗户的封密性，如果是鋁合金窗户，就要保證邊框的密封條要完好。2、為了讓窗户能夠更密封，可以使用中空玻璃。3、使用厚質的窗簾可以消耗部分的聲音能量，但不是非常有效。4、地毯以及織物都可以減弱震動帶來的影響，所以在桌椅和牀腳加上橡膠墊會很有效的。5、如果...
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![電梯卡可以配嗎]( "電梯卡可以配嗎")
- 電梯卡可以配，但只能到物業去配，電梯卡是小區住户每户限定的卡，只有小區住户憑產權證才能領取，一人一卡，如果想要多配一張電梯卡的話，也只能憑產權證到物業去配。1、一梯一户的優點(1)一梯一户的房子可以避免像其他商品房一樣，一層樓住幾户家庭的户型，這種房子樓層一般不是特別高...
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![疊墅可以裝電梯嗎]( "疊墅可以裝電梯嗎")
- 疊墅是可以裝電梯的。一般來説，要在物業允許的情況下安裝。到物業報備一下，根據房屋的建築佈局室內外均可安裝一台小型的別墅電梯的，別墅電梯不同於公共電梯，屬於私人家庭設備，可直接選購安裝，也無需到其他相關部門報備。1、買疊拼別墅要注意交通成本：挑別墅之前要有準備，要對市...
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![電梯洋房頂樓的優點有哪些]( "電梯洋房頂樓的優點有哪些")
- 1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象，並且多數頂樓都是有全天陽台的，最重要的是頂樓的視野非常的好。2、頂樓的噪音非常的小，蚊蟲不多，尤其是在夏天的時候，基本上不會飛到這個高度，就算是將窗户打開，也不會出現蚊蟲進入的現象，而且可以遠離汽車的名笛聲，注重睡眠的話，選擇頂樓。3...
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![電梯房怎麼選]( "電梯房怎麼選")
- 1、電梯質量：買電梯房自然要看電梯怎麼樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什麼樣，這個時候就應該向置業顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什麼、運行速度是什麼、安全性能怎麼樣都是必要的。當然除了電梯本身，購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不能保障正常運行，出了問題能不能...
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![電梯使用壽命是多少年]( "電梯使用壽命是多少年")
- 通常電梯壽命在15年左右，如果保養良好，可以用20年左右，如果用得更頻繁，那使用壽命就會更短。在房子的產權年限為70年的情況下，至少需要更換3次的電梯，達到使用期限通過檢驗合格的話，並能繼續使用一段時間。...
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