![交房驗收單填寫的注意事項有哪些]( "交房驗收單填寫的注意事項有哪些")
- 1、謹防開發商在交房驗收單上作假：開發商會投機取巧在驗收單的驗收意見欄上寫“驗收合格”字樣，這對於購房者來説是非常不公平的，自己的聲音難以發出，而房屋真正的情況也被掩蓋起來了。2、開發商以繳付滯納金為由讓購房者填寫交房驗收單：有的購房者在收到交房通知時被告知需繳...
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![交房驗收單填寫要注意哪些事項]( "交房驗收單填寫要注意哪些事項")
- 1、謹防開發商在交房驗收單上作假：有這般情況的案例並不少，開發商會投機取巧在驗收單的驗收意見欄上寫“驗收合格”字樣，這對於購房者來説是非常不公平的，自己的聲音難以發出，而房屋真正的情況也被掩蓋起來了。2、開發商以繳納金為由讓購房者填寫交房驗收單：有的購房者在收到交...
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![如何驗收毛坯房]( "如何驗收毛坯房")
- 1、首先，驗收毛坯房所有相關文件，例如土地使用權證、住宅質量保證書、住户驗房交接表等。2、其次，核對購房合同各項條款，看看房屋是否與合同上的內容相符，例如房屋淨面積。3、最後，檢查房屋室內外各個部，例如牆面是否有存在空鼓及裂縫的現象。毛坯房在進行收房驗房時，需注意看樓...
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![商品房如何驗收]( "商品房如何驗收")
- 1、入户門檢查。察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。2、檢驗牆面。牆面抹灰表面是否光滑、潔淨、接槎平整。抹灰層應無脱層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。用小錘敲擊牆面，如果有“空，空”的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。3、檢驗...
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![收房時怎麼驗房]( "收房時怎麼驗房")
- 1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重要，在驗房時經常會出現房屋存在誤差現象，所以，在測量面積...
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![怎樣驗收毛坯房]( "怎樣驗收毛坯房")
- 1、檢查開發商相關手續在驗收房屋前，購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。這些文件必須是原件，購房者領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，購房者進入新房對房屋進行綜合驗收，雙方協商並達成書面協...
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![消防驗收流程]( "消防驗收流程")
- 1、工程完工後，要投入正常使用，就得先得到公安消防機構的消防驗收合格證，所以，有關單位要向消防機構提交工程竣工消防驗收申請。2、公安消防機構受理申請後，申請人提交相關資料，機構工作人員審核資料是否符合要求，資料不全的應及時通知補全。3、審核通過，機構工作人員會通知申請...
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![驗收房子找誰]( "驗收房子找誰")
- 通常情況，驗收房子找房管局和質量工程檢測單位，其實現在社會的發展步伐很快，一般現在的建築商都是按國建施工標準去施工的，一般都不會出現質量問題的。每個樓盤交房之前都是要經過驗收合格以後才可以給住户發鑰匙的。1、牆壁作為承載整棟房屋重量的關鍵存在，需要注意。一個問...
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![精裝房如何驗收]( "精裝房如何驗收")
- 1、準備工作：驗房是一個非常仔細的工作，一定要坐好準備工作才可以開始驗房。購買合同還有附件、小區分佈圖、約定細則等等相關文件都需要準備好，帶尺寸的房型圖紙、水路圖、電路圖也是需要準備好的，可以隨時打出來對比，材料確認單用來驗收材料的品牌、款式和型號是否能夠核對...
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![房子驗收是由哪個部門驗收]( "房子驗收是由哪個部門驗收")
- 房子驗收需要由當地的建設行政主管部門進行驗收，這裏面涉及到的部門比較多，因為有很多的環節。比如對於房屋的建築結構以及規劃、環保，消防部門等等都要參與驗收的工作。而且參與者有施工單位、建設單位、監理單位等，都需要參與進來。所以驗收只是商品房驗收其中的一個環節，合...
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![新房子怎麼驗收]( "新房子怎麼驗收")
- 1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況，看牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，牆面是否出現空鼓現象，如果牆面有空鼓，日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脱殼，所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜縫，發現斜縫説明樓體有沉降，説明存在結構性質量問題，如果...
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![洗衣機怎麼驗收]( "洗衣機怎麼驗收")
- 1、檢查洗衣機的外觀質量。外形要求美觀大方、平整光潔、色彩淡雅、線條清晰；箱體表面沒有劃痕，油漆堅硬光亮；塑料件沒有翹曲變型，沒有毛邊毛剌、裂紋裂縫等，洗衣桶內表面應光滑。2、檢查各部件的質量。打開桶蓋，要求桶體平整光滑。波輪與桶體四周縫隙要求在1～1.5mm左右。用手轉...
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![房子驗收是哪個部門負責驗收]( "房子驗收是哪個部門負責驗收")
- 驗收房子是項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發管理部門管理，根據規定，於開發項目竣工後向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發管理部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消...
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![收房驗房的流程]( "收房驗房的流程")
- 1、開發商發出收房通知一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知...
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![收房如何驗防水]( "收房如何驗防水")
- 1、閉水試驗。做好擋水牆後，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現象。防水層施工多見於櫥房、浴室。在房間門口做15釐米高的擋水牆，然後在房間裏放進10釐米深的水，同時要做好水面的高度標記;24小時以後觀察水面高度是否發生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現...
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![房屋驗收的程序]( "房屋驗收的程序")
- 在預定的交房日期之前，買方會收到賣方發出的書面的收房通知，在通知書裏，會告知買方在約定時間內對房屋進行驗收交接。購房者一般會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，驗收時，售房...
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![驗收房子是哪個部門驗收]( "驗收房子是哪個部門驗收")
- 驗收房子是建設行政主管部門驗收，商品房驗收必須經過單體驗收、消防、規劃、人防、防雷、環保、綠化、配套等多方面的驗收合格才符合驗收合格，因為住宅作為一種特殊產品，其所要驗收的環節特別多，只有所有的環節驗收合格通過，才能達到驗收合格。1、房屋檢驗沒有問題的：按實際驗...
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![驗房要驗收哪些細節]( "驗房要驗收哪些細節")
- 1、房屋面積是否準確，一般情況下，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，購房人請求解除合同的，不予支持;面積誤差比絕對值超出3%，購房人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。2、房屋結構是否與合同一致，層高不能低於2.8m，樓房的建築高度規定一...
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![預驗收由誰組織]( "預驗收由誰組織")
- 預驗收由建設單位組織。一個工程結束了之後，首先施工單位要進行自我檢查，主要檢查工程的質量有沒有達到相關的標準，之後建設單位會參與檢驗活動，並且最後要根據施工的合同還有相關文件，形成工程質量的報告，工程質量是否達到相關的要求。工程竣工預驗收，一般是在承包商完成設計圖...
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![房子驗收怎麼驗]( "房子驗收怎麼驗")
- 1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、一表是指《竣工驗收...
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![工程初驗的驗收條件有哪些]( "工程初驗的驗收條件有哪些")
- 1、在建築工程施工的過程當中，所有的工作內容都需要按照施工的圖紙進行施工，並且施工需要全部完成，包括室外散水以內的部分。2、建築工程當中的消防、電梯、空氣都需要驗收完成，而且驗收需要合格。3、建築工程當中是要通水通電，並且要保證在通水的過程當中沒有漏水的情況，通電...
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![驗收房子需要找人驗收嗎]( "驗收房子需要找人驗收嗎")
- 驗收房子可以找人驗收，經驗充足的業主可以不找專業機構驗收，但是建議最好找專業的驗房機構，由專業的驗房工程師上門，全面排查房屋質量問題，出具專業的驗房報告作為維權依據。查出質量問題應該要求物業或開發商整改，然後重新驗收。1、測量房屋面積是否正確房屋的面積跟房價息息...
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![房屋驗收是哪個單位負責]( "房屋驗收是哪個單位負責")
- 房屋驗收是由各市、縣(區)建設行政主管部門負責的，實際上驗收會涉及到讀個部門，不同的部門負責不同的內容，比如消防有當地的消防大隊負責，房屋質量是建設局的質量監督站驗收。具體是哪個部門不是特別重要，只要確認收房的時候有官方的驗收報告就可以了。1、新房驗收，測量面積很...
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![業主收房了但是消防未驗收]( "業主收房了但是消防未驗收")
- 業主可以告開發商違約，要求開發商承擔違約賠償。法律規定沒有經消防機構驗收的商品房或驗收不合格的不得投入使用。消防驗收是綜合驗收中重要的一環，沒有通過驗收的話，房產證是無法辦理的。1.注意接收入住通知書。這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通...
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![毛坯房驗房怎麼驗收]( "毛坯房驗房怎麼驗收")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
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