![合租房要注意哪些問題]( "合租房要注意哪些問題")
- 1、首先要問清楚是和房東籤合同還是和最早入住的那人籤。和房東籤要看下房產證，和合租人籤要看清對方和房東和合同，並定一份你的新合同。2、合租關於水電和公攤費用一定要事先説清楚怎樣算，並詳細寫在合同裏，以防萬一有糾紛時有依據可尋。3、合租對象。最好不要一男一女合租...
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![《貝殼找房》查找合租房源方法]( "《貝殼找房》查找合租房源方法")
- 貝殼找房提供的房源類型是非常全面的，對於有合租需求的小夥伴們來説，還可以設置篩選查看適合自己的合租房。下面小編就為大家帶來了貝殼找房查找合租房源的方法介紹，不知道怎麼弄的小夥伴可以跟小編一起來了解下。貝殼找房怎麼看合租房？1、打開貝殼找房，點擊租房。2、找到租房...
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![深圳如何找合租房]( "深圳如何找合租房")
- 1、在深圳找合租房可以到中介或是租房網進行查詢；2、租合租房要先清楚誰是真正的房東，避免上當受騙把房屋交給別人；3、租合租房如房東沒有準備租房合同的話，自己要準備好，合同中還應寫清違約責任等；4、在深圳找合租房要先和合租者商量好房租、水電費等，同時還應協商好值日等事宜...
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![整租房為什麼比合租房更便宜]( "整租房為什麼比合租房更便宜")
- 1、有些地方整租房租金會比合租房更貴，因為從租房角度來説，整租的總價更高，能夠接受的客户會更少；而將套房的合租給其他人，即使房子單間的租金稍微高一些，大家也比較能接受，客户會相對多一些。因此可能會出現整租的租金比合租的總租金更便宜的情況。2、從房東的角度來看，房子整租...
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![公租房和廉租房的區別]( "公租房和廉租房的區別")
- 公租房和廉租房的區別如下：一、性質的區別公租房是由政府政策支持，限定户型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。二、表現形式有差異廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難户；二是...
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![租房找人合租注意事項]( "租房找人合租注意事項")
- 1、明確房租：必須在入住前先商量好房租費用是多少，看是按房間算，還是按牀位算，這樣交房租的時候，不會出現問題。2、明確衞生水電費：衞生費、水電費等費用也要事先要商量好，如果是每個屋都有電錶、水錶也就無所謂，如果無，則要講好怎樣繳納。3、公共衞生的維護：住在一起，就會有公用區...
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![購房合同可以出租房子嗎]( "購房合同可以出租房子嗎")
- 僅有購房合同是可以出租房子的，一般在房產證沒有辦好的時候，購房合同可以替代為出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證，以表明房子的產權人是出租人本人，一般辦證時常不會超過三個月，等房產證下來後再出租會更方便。1、簽署合同時候檢驗對方的身份證...
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![公租房與廉租房的區別]( "公租房與廉租房的區別")
- 1、表現形式不同：廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租給住房困難户；二是由政府發放租金補貼給住房困難户，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般由政府出資建房，低租金租給租户。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定價格購買。2、申請對...
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![租房不要租幾樓]( "租房不要租幾樓")
- 1、租房最好不要租一樓。2、因為一樓採光不好，遇到回南天的話，比較潮濕，而且一樓的安全度比較低，要注意防盜安全。如果小區環境比較差的話，夏天一樓蚊蟲多。3、此外，租房最好不要租頂樓，因為頂樓比較熱，如果防水沒做好的話，樓頂還容易發生滲水現象。此外，遇到停電的話，頂樓出行也不...
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![二房東的轉租合同有效嗎]( "二房東的轉租合同有效嗎")
- 要視情況而定，我國《民法典》第七百一十六條的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”，“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。也就是出租人如果...
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![租房合同到期需要續簽嗎]( "租房合同到期需要續簽嗎")
- 1、沒有強制規定必須續簽的，合同到期後，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。2、即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不願意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補充協議，附在原協議後面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動...
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![合租房子應該注意哪些]( "合租房子應該注意哪些")
- 1、假如不是和房東本人一起合租，那麼就要查看二手房東和原房東簽訂的租房合同，或者是相關可以證明房屋是對方租賃下來的證明，還要查看房屋租賃期限是否到期。另外要查看對方留下的身份證複印件，並且雙方之間也最好籤訂一份租房合同，合同中要把具體費用的收費情況和分攤情況約...
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![房子租到一半房東要賣房租户有義務配合看房嗎]( "房子租到一半房東要賣房租户有義務配合看房嗎")
- 租房子期間房東要賣房，可以拒絕配合看房，另外即使賣出房屋，你的房屋租賃合同對新房東繼續有效，你有權繼續出租房屋到租房期限屆滿。租户沒有義務配合看房。因為租户可以拒絕房東帶人看房，如果沒有約定允許房東來參觀的權利，那房東就無權。所以房東如果想帶人看房，可以先徵詢租客...
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![房屋租賃合同注意事項]( "房屋租賃合同注意事項")
- 在簽訂房屋租賃合同的時候大家應該注意哪些問題呢？第一主要是在承租人方面，在簽訂房屋租賃合同的時候，一定要注意要求房東出示房產證以及房東個人身份證，在出示房東的身份證和房產證的時候，如果房東要委託比如他的親戚或朋友來代辦，最好是要求房東親自簽訂房屋租賃合同，如果房東...
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![租房三個月要籤合同嗎]( "租房三個月要籤合同嗎")
- 租房三個月是需要籤合同的，只要是租房就需要籤合同，三個月的租期實際上是比較常見的，不要因為時間短就不籤合同。在付完款以後，租客就處在弱勢了，合同是保護個人權益的武器，沒有合同比較容易受房東拿捏。《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無...
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![合租房旺財提運的風水貼士]( "合租房旺財提運的風水貼士")
- 合租是現在很多年輕人的選擇，因為他們剛步入社會，並沒有穩定的工作，因此也沒有穩定的收入，買不起屬於自己的房子，合租對於他們來説是最適合的一種方式，但是合租也有要注意的風水運勢。首先第一點就是要保住卧室裏面的財位，因為是合租房，可能公用的客廳並不能夠為自己所掌管，但是一...
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![合租退租需繼續平攤房租嗎]( "合租退租需繼續平攤房租嗎")
- 法律分析：不需要。依據相關法律規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。買家與房東簽訂的買賣合同是雙方真實意思表示，依法成立，合法有效，雙方均應按約履行自己的義務。在履行過程中，雙方要求解除合同，也沒有以此拒絕合同的履行，相反他們仍按合同的約定，積極為履行合同做準備...
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![租房合同違約怎麼賠償]( "租房合同違約怎麼賠償")
- 租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金...
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![租房提取公積金需要租房合同嗎]( "租房提取公積金需要租房合同嗎")
- 租房公積金提取不需要租房合同，只需要提供身份證原件、住房公積金聯名卡，沒有住房公積金聯名卡的職工應該提供住房公積金提取證明，所在工作單位要蓋章，本人儲蓄賬户。公積金用於租房提取的，每年只能提取一次，並且提取的額度不能超過每年租房租金的總額度。租房提取公積金需要提...
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![廉租房不交房租可以嗎]( "廉租房不交房租可以嗎")
- 1、廉租房不能不交房租。2、首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。3、一般來説，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙...
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![提前15天交房租合理嗎]( "提前15天交房租合理嗎")
- 1、提前15天交房租合理。2、現在很多房東租房都是要求房客提前15天交房租，尤其是短租押一付一是非常正常的，不存在任何的違法行為，大家在中介公司租房的時候，中介人員都會明確告知提前15天交房租的相關事項。3、但是租客在租房的時候，一定要簽訂租房合同。以上跟大家探討了提...
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![重慶公租房合同到期怎麼申請續租]( "重慶公租房合同到期怎麼申請續租")
- 對於重慶公租房合同到期怎麼申請續租的內容，租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。重慶公租房合同到期怎麼申請續租:租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申...
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![法拍房有租賃合同怎麼辦]( "法拍房有租賃合同怎麼辦")
- 法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示信息裏都會有租賃的信息，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但是整體來説希望不大，所以買法拍房前也要慎重。1、法拍房不限購，在全國許...
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![什麼是公租房和廉租房]( "什麼是公租房和廉租房")
- 1、公租房。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是不受區域限制的。政府出資建房，低租金租給租户。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。2、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主...
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![續簽租房合同要找房產中介嗎]( "續簽租房合同要找房產中介嗎")
- 1、續簽租房合同不需要找房產中介。2、因為續簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當事方，與居間方無關。3、只要雙方協商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機構。但要注意合同上的相關條款及違約事宜。...
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維知科普網
