![小產權房一房二賣屬於詐騙嗎]( "小產權房一房二賣屬於詐騙嗎")
- 小產權房一房二賣這應該算是經濟糾紛而不是詐騙。同時利用村宅基地建成的房子只能賣給本村村民，不得對外銷售，對外銷售的，非本村村民亦不能取得房屋所擁有權。由於現在城市周邊存在着大量小產權房銷售費非本村村民的情況，國家尚未尋找到比較妥善的解決方案，故小產權房的清理一...
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![商品房一房一價是什麼意思]( "商品房一房一價是什麼意思")
- 商品房一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售。根據國家發改委“一房一價”的規定，開發商需要公開的資料包含...
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![房改房拆遷和商品房一樣嗎]( "房改房拆遷和商品房一樣嗎")
- 房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的，它是一種享受國家房改優惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個顯著特點：購買對象為符合條件的職工家庭;人均購房面積限制在一定範圍內;購買時享受優惠政策;上市交易有限制條件。房改房是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改...
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![二手房房貸利率和新房一樣嗎]( "二手房房貸利率和新房一樣嗎")
- 二手房貸款利率和新房貸款利率是一樣的。畢竟房貸利率並不是根據客户購買的是新房還是二手房來定，主要是看客户申請的房貸是哪種類型。如果申請的是個人商業性住房貸款，那就是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成(不同銀行規定的基點數都可能不同，不過央行有規定，首...
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![法拍房是二手房還是一手房]( "法拍房是二手房還是一手房")
- 二手房和一手房都可能有，二手房多一點，一手房也就是新房實際上是從開發商方面拿到的，開發商被起訴用來抵押的房子就可能會被拍賣。一般的法拍房都是一般居民因為債務或是其他問題導致被拍賣的，也就算是二手房，不過不排除有些全新未居住過的房子。1、法拍房不限購，在全國許多城...
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![新房驗房和樣板房不一樣能換房嗎]( "新房驗房和樣板房不一樣能換房嗎")
- 新房驗房和樣板房不一樣能換房。但是需要與開發商協商，開發商同意才能換房。實際上，購房者在購買期房時，一定要與開發商進行相關的約定。如果開發商在籤合同時未説明房子質量、設備、裝修是否與樣板房一致，交房卻不一致；或説有説明一致，但與交房不一致的，開發商需要承擔違約責任...
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![抵賬房是二手房還是一手房]( "抵賬房是二手房還是一手房")
- 抵賬房是一手房，因為從抵賬房的定義來看，抵賬房是開發商用房子充當欠款抵給供應商或施工方的房屋。而開發商的房子是新建的商品房，沒有經過出售的房子，所以是一手房。所以，抵賬房一般是指一手房而不是二手房。正常來説，抵賬房是可以買的，只是需要注意幾個關鍵問題。1、你買的這...
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![法拍房一般是什麼房]( "法拍房一般是什麼房")
- 法拍房是法院查封被拍賣的房子，一般是因為(債務糾紛、家庭糾紛、罰沒貪污、破產)被拍賣的，一般比市場價要低不少。法拍房其中有很多風險，需要競拍之前核實清楚。1、由商業貸款產生購房人或企業向銀行貸款購房或用於企業經營，但不能如期如數償還時，銀行向法院提出訴訟，要求貸款...
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![新房房產證是和二手房房產證一樣的嗎]( "新房房產證是和二手房房產證一樣的嗎")
- 新房房產證和二手房房產證是一樣的。不管是新房房產證還是二手房產證，都是不動產權證，與是不是一手和二手沒區別。新房是指從開發商那裏買的房產，二手主要是指從用户那裏買的已經使用過的房產，但這兩者的不動產權證不管從性質還是內容上都是一樣的，唯一的區別可能就是新舊而已...
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![準現房和現房一樣嗎]( "準現房和現房一樣嗎")
- 準現房和現房是不一樣的，下面一起來了解一下兩者之間的區別。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的...
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![二套房的税和一套房一樣嗎]( "二套房的税和一套房一樣嗎")
- 對於買家來説二套房的税和一套房的是一樣的，契税是佔大部分，然後還有一些小項費用，二套房的契税收取標準要比一套房高一些，具體是高多少各地不一樣，有的區域二套房契税還是按階梯收取，有的區域就直接到3%了。1、注意首付比例很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款...
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![新房房產證和二手房房產證一樣嗎]( "新房房產證和二手房房產證一樣嗎")
- 新房房產證和二手房房產證是一樣的，新辦的房產證都是一樣的，只不過內容可能有一些差別。不過現在主要使用的都是新證，也就是不動產權證，而在2015年以前的證件都是老證，也就是房產證。新證和老證是不一樣的，老二手房和新建商品房的證件不一樣。1、印章不同不動產登記機構由縣級...
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![房改房和商品房的房產證一樣嗎]( "房改房和商品房的房產證一樣嗎")
- 房改房和商品房的房產證在本質上是一樣的，沒有什麼區別，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範，但是在使用和交易方面有着一定的區分。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由轉讓、出租或贈...
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![三房加一房是四房嗎]( "三房加一房是四房嗎")
- 三房加一房不能算是四房，如果可以定義為四房的話，直接稱作四房顯然更為直觀。三房加一房中的三房是指三個正經的卧室，日常居住沒有影響。加的一房則不算是卧室，一般是書房，可能形狀比較奇怪或是沒有窗户亦或是面積太小，當卧室用並不合適，故而只能算是加一房。1、優先考慮功能選...
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![榴蓮可以開一房吃一房嗎]( "榴蓮可以開一房吃一房嗎")
- 可以，但是一定要保存得當。建議儘快吃完比較好，時間久了會容易變質壞掉。吃榴蓮時，你最好吃一片開一片。因為它可以在冰箱裏多存放幾天。榴蓮開瓶後，取出軟果肉，用保鮮膜將剝下的果肉逐一包好，密封在保鮮盒或塑料袋中，放入冰箱冷藏室冷凍。每次取出一塊解凍。味道和新鮮的一樣。...
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![買一手房在哪看房源]( "買一手房在哪看房源")
- 1、買一手房可通過中介或網上房產網看房源，網上房源信息比較全面。2、如果想查找當地房源，還可到中介公司查看，中介公司擁有詳細的新房和二手房的信息，更為可靠，不過需要支付中介費用。3、一手房大多為毛坯房，當然還有精裝房，不僅户型較為新穎，而且擁有獨特的個性，因此較符合大部...
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![二套房契税和一套房一樣嗎]( "二套房契税和一套房一樣嗎")
- 二套房契税和一套房不一樣。首套房的契税是按房屋面積來算的，如房屋面積在90平方米以下，按1%徵收；房屋面積在90平方米到144平方米的，按1.5%徵收；房屋面積在144平方米以上的，按3%徵收。二套房不管面積多大，契税都是按3%徵收。這些税率是國內大部分地區實行的税率，可能有些地方會存...
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![公租房查房多久一次]( "公租房查房多久一次")
- 1、房屋管理部門沒有規定多長時間要查一次房。2、一般來説相關部門會自行決定，查房目的是檢查一下租房人有沒有違規的情況。3、如果發現有違法規定行為的，會及時進行處理或者上報給相關部門。總的來説，這個查房時間沒有房管部門沒有相關規定，查房目的就是看一下有沒有違規的...
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![房改房產證和商品房一樣嗎]( "房改房產證和商品房一樣嗎")
- 房改房產證和商品房一樣。因為這兩種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範，但是在使用和交易方面有着一定的區分。根據規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的...
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![夫妻一人一套房算二套房嗎]( "夫妻一人一套房算二套房嗎")
- 1、如果是在結婚之前，兩個人就各有一套房，那麼在結婚之後是不會算是兩套房的，因為這兩套房都是婚前就有的房子，是屬於夫妻雙方各自婚前的個人財產，而個人財產除非雙方做了特殊的約定，不然的話是不會因為兩個人結婚就會變成共同財產的。2、如果説只是夫妻雙方在婚前各自付的首付...
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![新房交房是統一交房嗎]( "新房交房是統一交房嗎")
- 新房交房一般都是統一的，但是很少會有一個項目都是一起交付的，一般而言一期或是一棟一起交房比較常見，實際上由於新房不一定銷售得理想，所以實際上有很多的房子是暫時沒有交接的，要等到賣出以後再等業主來收房。1、核對户型和麪積很多人在驗收房屋的時候都只關注房子內部的裝...
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![房改房和房改售房一樣嗎]( "房改房和房改售房一樣嗎")
- 房改房和房改售房不一樣。因為房改售房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋...
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![第一套房買二手房還是新房]( "第一套房買二手房還是新房")
- 第一套房買二手房還是新房要是具體情況討論：1、從購房成本上來分析，二手房議價空間更大，能爭取到更低的買房成本。通常情況下，同地段的新房和二手房相比較的話，二手房的價格要更低一些。2、新房的小區環境更好，物業服務水平更專業。隨着房地產行業的發展，小區的設計理念一直在更...
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![新房一房一價怎麼定的]( "新房一房一價怎麼定的")
- 一房一價是根據房屋的朝向、房屋的視線園林景觀、房屋户型、樓棟和樓層等因素進行判定的。户型的範圍尺寸，及其户型的設計方案好壞，也影響房屋的價格。一般全明的户型比存在暗間的户型，價格要貴。樓層的合理佈局，即同一樓層户型與户型中間的遍佈，其關鍵影響房屋的光照、自然通...
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![工抵房是一手房還是二手房]( "工抵房是一手房還是二手房")
- 工程抵款房屬於一手房性質，二手房是指房子已經在房交所備案登記(房產證已經辦理下來)在進行交易就屬於二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他種類的房產便宜很多，工抵房都是因為開發商沒有多餘錢去支付剩餘的工程款而去向銀行或房地產相關行業抵押的房子。1、賣方大多數情...
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