![洋樓和洋房區別有哪些]( "洋樓和洋房區別有哪些")
- 首先從定義上：洋樓是指西洋式建築的樓房，現代已泛指一般樓房，是相對於早期只有一樓的合院式平房。理論上任何新型西式樓宇，包括單幢式和屋苑式，甚至公共房屋也可稱為洋樓。洋房源於上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。...
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![洋房是幾層的樓]( "洋房是幾層的樓")
- 通常情況下，洋房都是在六層以下，達到八層的也有，最高的不會超過十一層。洋房通常為6層以下多層板式建築，以4-5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅，而...
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![小洋房能買頂樓嗎]( "小洋房能買頂樓嗎")
- 根據規定，在獲得購房資格的情況下，購房者是可以購買小洋房頂樓的。在選擇購買頂層時需要衡量頂層的優缺點，一般頂層在夏天日照時間過長，會比較熱。另外，頂層還可能會發生滲水等情況。價格便宜一般來説，在同一個小區中，大家享受着同樣的綠化、户型、物業管理、配套設施，買頂層，每平...
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![洋房樓盤是什麼意思]( "洋房樓盤是什麼意思")
- 洋房樓盤一般指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。也就是通常所説的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調户户有花園，包括市場中的洋式聯...
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![現在的洋房住一樓好嗎]( "現在的洋房住一樓好嗎")
- 1、住一樓洋房還是不錯的。2、因為不僅進出方便，而且視野開闊，因此非常適合有老人的家庭。3、當然，也存在不可避免的缺點，那就是一樓的私密性差，隱私得不到保障，並且容易被盜。4、再加上夏天蚊蟲比較多，相對潮濕，因此需要根據個人喜好而定。...
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![買洋房該如何選擇樓層]( "買洋房該如何選擇樓層")
- 1、洋房一般是6到7層，所以選擇三樓、四樓的人會多些，它屬於洋房的正中間樓層，光照會比較好。2、一般不選1樓和頂樓，一樓會濕冷，雨天更為的顯著;頂樓可能會出現下雨滲水，夏季太熱的情況。3、假如家中需要養個狗的話，那麼建議選擇1樓，一般洋房的1樓會有1個花園，狗子可以盡情撒歡。4...
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![為何洋房不買三樓]( "為何洋房不買三樓")
- 1、因為洋房三樓相對來説，樓層比較低，空氣質量差，特別是下雨天，容易潮濕，有蟲蟻。2、另外，樓層低，要是靠近交通主幹線噪音比較大，對於睡眠比較不利。3、還有就是樹木長勢過快，遮擋陽光，尤其是冬天，室內光線很暗。...
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![洋房樓間距一般多少]( "洋房樓間距一般多少")
- 根據相關規定，樓距間是按照樓層高度的0.7倍來計算的，但如果是東西向排列的房子，那麼樓間距應為樓層高度的0.5倍。如果是前排建築的高度在20米左右，那麼後排房子跟前排房子之間的距離要為14米才能符合要求。一、查驗對方身份無論我們是購新房還是二手房都要明確房屋的真正的產...
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![洋房怎麼選樓層]( "洋房怎麼選樓層")
- 1、洋房選樓層避開一樓和頂樓，因為一樓不僅潮濕，而且通風性以及採光性都不是很好，而頂樓夏天熱，還容易出現漏水的情況。2、洋房在樓層選擇時，可以選擇中間樓層，中間樓層雖然價格高，但是房屋的通風性、採光性都是很不錯的，並且，不管是家裏有小孩的，還是有老人的，這個樓層都很方便。1...
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![洋房一樓可以買嗎]( "洋房一樓可以買嗎")
- 洋房一樓可以買，洋房一樓特別適合家裏有老人和小孩的家庭，因為平時進出是非常方便的，而且一樓的洋房一般都是帶花園的，所以從視覺角度來考慮是非常美觀的。並且一樓的洋房在價格上面也要比其他樓層低一些，需要承擔的經濟壓力也會稍微小一些。居住在一樓還是很不錯的，相比於普通...
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![洋房二樓可以買嗎]( "洋房二樓可以買嗎")
- 洋房二樓可以買，對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是有利於逃生，而且同等價值的房子，洋房的使用面積會多一些。洋房公攤面積較小，因此得房率也比較高。1、地段花園洋房一般都是處於較偏的地方，離市中心比較遠，地理...
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![為什麼洋房一樓最後賣]( "為什麼洋房一樓最後賣")
- 1、噪音問題。由於一樓距離地面相對較近，車輛以及行人噪音可清晰傳達到室內，造成較大的聲污染，尤其在夜晚會嚴重影響居住者的睡眠質量。2、空氣問題。一樓的空氣流通性與其他樓層相比較差，同時夏季蚊蟲相對較多，不便於開場通風，降低室內空氣質量，在一定程度上影響居住者的居住舒...
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![買小洋房選什麼樓層好]( "買小洋房選什麼樓層好")
- 通常情況下，老年人因體力關係，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇二層。年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衞生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。1、對底層和頂層購買需...
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![為什麼洋房二樓沒人要]( "為什麼洋房二樓沒人要")
- 1、二樓很容易被一些高大的樹木所遮擋，會對室內的採光以及舒適度產生影響。2、二樓還沒有單獨的下水管道，住户會經常受到噪音的干擾，如果整棟樓有任何一户人家出現堵塞的話，基本上都是在二樓疏通，對自己產生的打擾是非常大的。1、一般我們選擇樓層時會去除一樓和頂樓，因為一樓...
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![花園洋房頂樓好嗎]( "花園洋房頂樓好嗎")
- 花園洋房的頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。頂樓有其明顯優點，比如視野開闊、通風、採光效果好、受外界噪音影響小以及私密性好等等。花園洋房，起源於英國，二戰以後西方國家由於工業化進程加速，大量的勞動力湧入城市，令城市日漸擁擠，生活環境惡化，為了維...
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![花園洋房二樓利弊]( "花園洋房二樓利弊")
- 洋房二樓最大的優點是上下樓方便，最大的缺點就是光線較差。其次就是噪音很大，小區內通常會發出説話聲、汽車聲等等。如果樓上住宅不講衞生，則會受到滴水和亂扔垃圾的影響。1、花園洋房的主要特點是開放式的生活方式，常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格。2、花園洋房樓...
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![電梯洋房頂樓優缺點]( "電梯洋房頂樓優缺點")
- 電梯洋房頂樓的優點：1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象，並且多數頂樓都是有全天陽台的，最重要的是頂樓的視野非常的好。2、因地處位置較高，不會收外界雜音影響，相對以低樓層的話，頂樓不會受鄰居在樓道上下的干擾。3、頂樓的通風效果也非常的好，空氣比較乾爽，尤其在夏天，傍晚的...
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![小洋房怎麼選樓棟]( "小洋房怎麼選樓棟")
- 1、看樓棟朝向對於購買期房的購房者來説，在售樓部看房的時候要注意觀察沙盤，然後確定各個樓棟的朝向。由於我國地處北半球，所以坐北朝南的房子相對來説採光通風效果好，也比較受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。2、看出行是否方便在選擇樓棟...
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![楊洋演的紅樓夢是哪部]( "楊洋演的紅樓夢是哪部")
- 由楊洋蔘演的《紅樓夢》是2010年的新版《紅樓夢》，他在劇中飾演賈寶玉一角。楊洋人物介紹楊洋是我國內地影視男演員，1991年出生於上海，畢業於中國人民解放軍國防大學軍事文化學院，2007年因出演《紅樓夢》而正式進入演藝圈，其主要作品還有《左耳》、《旋風少女》、《從你的全世...
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![洋房頂樓的房子能買嗎]( "洋房頂樓的房子能買嗎")
- 洋房頂樓的房子能買。如果洋房開發商知名度比較高，那麼建築出來的房子質量就有保障，購買洋房最頂樓的話也是比較有保障的，是可以放心購買的。購買的頂樓的房子。活動的空間更加的大，可以直接看到天空，十分的舒適。大大的露台可以娛樂活動，可以晾曬衣服，還可以種上花花草草。1、...
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![10層的洋房怎麼選樓層]( "10層的洋房怎麼選樓層")
- 10層的洋房5到6層最好，一般來説，8到10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，10樓以上就不會受到干擾了，科學研究表明，8到10層的空氣質量最差，所以家中有老人孩子，應該避開這幾層。1、考慮電梯的數量一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2户或者2梯4户。在對高層住宅的安全性確認以後，...
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![花園洋房一樓優缺點]( "花園洋房一樓優缺點")
- 花園洋房一樓有着進出方便、視野開闊、可在花園裏種花草、種菜等幾個優點;同時，花園洋房也存在私密性差、採光差、噪音大、潮濕、夏天蒼蠅多等缺點。購買花園洋房的時候，建議不要購買頂層與底層，算底層帶有一個獨立的花園，但一樓環境潮濕，而且蚊蟲很多，隱私也無法得到保護，頂樓...
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![11層洋房二樓會反水嗎]( "11層洋房二樓會反水嗎")
- 11層洋房二樓一般不會反水，洋房二樓出現返水的情況是比較少見的，但是在裝修洋房的時候，材料選擇是非常重要的，特別是家裏的防水措施一定要做到位，如果説在裝修洋房的時候，如果沒有采取防水措施，那麼房屋不僅容易出現反水的現象，而且屋內出現轉潮的現象也是非常有可能存在的。1、...
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![洋房應該買低樓層嗎]( "洋房應該買低樓層嗎")
- 洋房選樓層要根據具體情況確定，最高層、最底層、設備層以及避難層都不是優選，一般來説，洋房總樓層的三分之一至三分之二為黃金樓層，例如，總層高6層的洋房，三、四層為黃金樓層。1、從價格區分價格方面是最明顯的區別了，小洋房價格一般會比小高層貴，小洋房的户型方正，但户型是不能隨...
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![買洋房樓層怎麼選]( "買洋房樓層怎麼選")
- 1、在洋房的選擇中，一般選擇二樓三樓多一些，如果家裏有一些特殊人羣如家裏有行動不便的成員是儘量選擇低樓層。2、一般來説，洋房樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂層和底層的。需根據自身經濟情況，面對高低不同的樓層價格，購房者...
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