![彩鋼房下雨聲怎麼消除]( "彩鋼房下雨聲怎麼消除")
- 1、可以在彩鋼房頂鋪上一層隔音氈，雨聲便能減小了。2、如果想要保證隔音效果的話，鋪完隔音氈之後還可以另外再貼上一層雞蛋棉，這樣當雨滴落在房頂時，便產生不了噪音了。3、但在鋪貼的時候要注意，一定要將它固定好，並且不能鋪的太厚，否則會影響到使用效果。...
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![拆遷安置房算名下房產嗎]( "拆遷安置房算名下房產嗎")
- 拆遷安置房在辦理房地產交易備案登記手續後，即算個人名下房產；若拆遷安置房還未進行備案登記，是不算個人名下房產的。建議當事人到房管局查詢，個人名下房產情況由房管局出示的名下房產為準。1、拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的...
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![房貸利率下調個人已貸房貸會下調嗎]( "房貸利率下調個人已貸房貸會下調嗎")
- 房貸利率下調個人已貸房貸是否會下調需要根據選擇的房貸利率方式來確定，具體如下：1、如果個人和銀行簽訂的是固定利率，那麼房貸利率下調個人已貸房貸不會下調。2、如果房貸是掛鈎LPR，一般要等下一個房貸重定價週期才會按最新的LPR還房貸。房貸重定價日一般是在每年的1月1日或...
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![拆遷房算不算名下有房]( "拆遷房算不算名下有房")
- 拆遷房有房產證就算產權人名下有房。個人名下房產情況是以房管局出具的名下房產數量證明為準的，一般如果拆遷房沒有產證的話是不算在名下房產計算範圍的，但如果有房產證的話就算名下房產了，但還是具體情況購房者可以去房管局查詢辦理一下具體證明。1、房管局查詢如果買賣雙...
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![房貸好批下來嗎]( "房貸好批下來嗎")
- 房貸申請能否通過與提交材料是否齊全、銀行貸款額度是否充足、當時的政策等多多種因素有關。一般來説，房貸只要客户保持有良好的個人信用，徵信報告裏沒有不良記錄;以及擁有穩定合法的經濟來源，具備按期償還貸款本息的能力，能提供充足的財力收入證明資料(銀行流水不能低於房貸...
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![房產證沒下來算名下有房產嗎]( "房產證沒下來算名下有房產嗎")
- 房產證沒有下來是算名下有房產的，從購房合同完成網籤開始就算是有房子了，也就是説即便是還沒有房產證，但如果還準備買房的話各個方面都會被按照二套房執行，是限購一套房的話，那麼就不能再買房了。1、權證查詢：權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明...
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![現房貸款下來多久交房]( "現房貸款下來多久交房")
- 現房貸款下來就可以辦理交房手續，交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開户費等等。1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時...
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![房貸要多久下來？]( "房貸要多久下來？")
- 每個銀行情況不同，以浦發銀行為例：一般情況下，浦發銀行房貸在申請人申請貸款的資料齊全的情況下，房貸會在申請人申請房貸之後的二十天到一個月以內下來，有的時候遇到貸款業務或者銀行放款指標受限的情況，下款時間會延遲幾天。申請人可以撥打浦發銀行客服電話95528諮詢房貸進度，...
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![新房面籤多久下房產證]( "新房面籤多久下房產證")
- 1、通常在90天~180天之內，最長不得超出2年。2、由於每個地方的政策以及開發商情況不同，所以具體的辦證時間還是要看購買合同上所約定的期限。3、當然也可以向開發商獲取相關資料到對應部門自己辦理，期限相對較短。...
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![房產證沒有下來可以查到名下有房嗎]( "房產證沒有下來可以查到名下有房嗎")
- 房產證沒有下來也是可以查到名下房產的，購房合同備案以後房管局就能查到購房者的購房信息，此時這套房已經登記在了購房者的名下，如果沒有購房時間的限制，此時再買房就要按照二套房算。網籤，即網上籤約，是指房管局推行的一個網上交易系統，這個系統運行後二手房交易過程中籤訂房地...
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![新房網籤算名下有房嗎]( "新房網籤算名下有房嗎")
- 算!在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢;網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。而網籤後，無論房子是否過户，都會計算入名下的房屋套數。另外網...
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![名下有房改房還可以買房嗎]( "名下有房改房還可以買房嗎")
- 名下有房改房還可以買房。房改房是公司企業分配給員工的福利性住房，如果房改房沒有房產證，那麼再買的這套房就屬於首套房，如果辦理了房產證，那麼購買的這套房子就屬於二套房。房改房可以購買，但需要注意在房改房交易時需要謹慎而行。1、房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋...
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![名下有房再買房仍算首套房嗎]( "名下有房再買房仍算首套房嗎")
- 1、名下只有小產權房再買房算首套在資金有限的情況下，有些購房者就會想着先買一套小產權房進行過渡，等到未來有錢了再買正經的商品房。如果你名下只有小產權房，那麼再買房可還是屬於首套房的。因為小產權房根本無法登記在冊，更無從查起，也就無關房屋套數統計了。不過，購房者需...
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![商品房房產證多久下來]( "商品房房產證多久下來")
- 1、買房人與開發商之間的商品房買賣合同約定期限，一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。2、如合同沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證。3、假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦...
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![名下有房再買房算二套房嗎]( "名下有房再買房算二套房嗎")
- 名下有房要區分名下房產情況。1、如果名下房產是商業地產，再買房的時候不算二套。2、如果名下房產是農村自建房產，再買房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。4、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部...
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![房貸下款會下到哪裏]( "房貸下款會下到哪裏")
- 房貸在審批完成後，若審批通過，那客户去簽訂貸款合同，辦好相關手續之後，銀行就會將相應的貸款資金髮放到借款人指定的賬户當中，然後再會劃扣到開發商賬户當中。而資金髮放到借款人賬户當中時，在還未劃扣之前，借款人也無權動用這筆資金。當然，也有的是直接將貸款資金髮放到開發商賬...
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![房貸利率下降已經購房的也會下降嗎]( "房貸利率下降已經購房的也會下降嗎")
- 房貸利率下降已經購房的不一定也會下降。因為房貸利率下降之後已經買房的房貸利率是否會下降，需要看用户買房時所選擇房貸利率是那種類型。從2020年開始，房貸利率有固定利率和LPR浮動利率之分，如果選擇的是固定利率的話，那麼買房之後不管房貸利率如何變化都與之無關。如果是...
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![買房房貸沒下來可以退嗎]( "買房房貸沒下來可以退嗎")
- 買房因為貸款沒下來首付是否能退在於貸款審批不通過的原因，如果是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。而如果是因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸，首付是不能退的。1.個人信用有逾期還款記錄...
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![回遷房房產證多久下來]( "回遷房房產證多久下來")
- 回遷房房產證一般在1-3年可以辦理下來，雖然回遷房和商品房的房產證性質一樣，但是辦理流程時就會複雜很多。同時辦理流程也需要開發商的協助辦理，如果開發商準備各種資料的動作比較緩慢，就會造成時間上的拖延，這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。如果真的要想要買賣回遷...
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![房貸利率下調是LPR下調嗎]( "房貸利率下調是LPR下調嗎")
- 房貸利率降低目前與LPR有關，房貸已經開始與LPR掛鈎，是在最新一期LPR的基礎上加點得到的，一般情況下，加點數值確定以後不會再有變動，所以LPR的變化就會影響到房貸利率調整。不過就算是貸款人的貸款利率與LPR掛鈎，也並不是説LPR調降了就一定會引起房貸利率下調，客户需要在一個房貸...
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![房子貸款下來後能換房嗎]( "房子貸款下來後能換房嗎")
- 1、一般來説，當房子的貸款下來以後，買房人是不可以再換房的。房子貸款既然已經發放下來了，那麼就説明購房合同、貸款合同等必然都已經簽訂完畢了，並且已經產生了法律效力，而房屋按揭貸款手續也已經辦理好了，所以這時買房人已經無法再換房了。2、買房人若要辦理貸款的話，那麼貸款...
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![房產證沒下來算不算名下有房]( "房產證沒下來算不算名下有房")
- 房產證沒下來也算名下有房，因為房產證只是房屋產權的證明文件，在買房的時候房產交易會在房管局進行備案，備案後就算名下有房了，即使房產證還沒辦下來，再買房的話還是會算二套房。1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。...
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![lpr下調房貸會立刻下調嗎]( "lpr下調房貸會立刻下調嗎")
- 如果LPR下調，抵押貸款不會立即下調。抵押貸款利率調整日期可以選擇為1月1日，也可以選擇抵押貸款日期。因此，當LPR下調時，房貸利率要等到利率調整日才會調整。另外，只有上年12月LPR下調，次年房貸利率才會下調，其他月份LPR不調整，房貸利率不調整。因此，如果上一年12月的LPR下調，那麼...
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![利率下調房貸會下調嗎]( "利率下調房貸會下調嗎")
- 如今房貸已經成了一個家庭最主要債務負擔，人們翹首期盼着房貸利率有一天能降下來，那麼，如果以後房貸利率下調，現在已經拿到的房貸的利率也會下調嗎？這個的問題主要是分兩種情況來説。一、已經執行中的房貸利率，不受銀行商業利率浮動的影響。銀行與貸款人的合約簽訂完畢之後，我們...
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![房貸下來了可以換房嗎]( "房貸下來了可以換房嗎")
- 一般來説，當房子的貸款下來以後，買房人是不可以再換房的。房子貸款既然已經發放下來了，那麼就説明購房合同、貸款合同等必然都已經簽訂完畢了，並且已經產生了法律效力，而房屋按揭貸款手續也已經辦理好了，所以這時買房人已經無法再換房了。買房人若要辦理貸款的話，那麼貸款之前必...
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