![和二房東籤的合同有法律效應嗎]( "和二房東籤的合同有法律效應嗎")
- 和二手房東簽訂的合同是有法律效力的，不過需要注意的是在原房東同意的情況下才有效，房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者應當知道承租人擅自轉租6個月內未提出異議的，承租人轉租出房屋的，為合法轉租。1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留...
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![房子租給二房東是否安全]( "房子租給二房東是否安全")
- 1、房子租給二房東不太安全。2、有許多二房東在退房之前收取了散客的租金，之後房主要收房子時，卻發現房客賴着不走。3、還有些二房東一方面壓低給房主的租金，另一方面卻提高散客支付的租金，從中得利。所以房子租給二房東不僅會給自己帶來很多麻煩，同時還會造成經濟上的損失。...
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![二房東的轉租合同有效嗎]( "二房東的轉租合同有效嗎")
- 要視情況而定，我國《民法典》第七百一十六條的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”，“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。也就是出租人如果...
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![二手房水電氣過户需要原房東去嗎]( "二手房水電氣過户需要原房東去嗎")
- 二手房水電氣過户不需要原房主，通常一户一表的情況下，辦理二手房過户手續是不需要原房主，也不需要原房主的身份證以及複印件等。只需要帶上房產證、複印件，房產所有人身份證、複印件等。水電過户原房東剩的錢還有嗎：交房前可以看看水電裏面還有沒有餘額，如果剩餘多少是要給房東...
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![二手房定金是交給中介還是房東]( "二手房定金是交給中介還是房東")
- 二手房定金一般是直接給房東的，定金本身對於二手房交易有促進作用，給房東定金有利於後續簽約交易。但是有很多的房東沒有時間或是讓中介代理，這種是可以給中介的，但不管是中介轉交還是代理，在中介拿到定金以後都需要要求中介開收據，否則就有定金打水漂的可能。1、雙方進行交易...
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![二手房怎麼取公積金需要哪些東西]( "二手房怎麼取公積金需要哪些東西")
- 1、申請人提取申請書，申請人身份證(攜帶原件，用A4紙複印一份)。2、一年期內並在產權部門辦理過户手續的《房屋所有權證》(攜帶原件，用A4紙複印一份)。3、一年期內交易《契税完税憑證》或契税完税發票(攜帶原件，用A4紙複印一份)。4、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，...
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![東莞二手房首付款是多少]( "東莞二手房首付款是多少")
- 東莞二手房首付比例規定如下：1、東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於40%。2、東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低...
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![二手房哪些東西不能留？]( "二手房哪些東西不能留？")
- 二手房哪些東西不能留？的答案是：舊牀；傢俱；餐具；舊的衣物鞋子；潔具；舊電器二手房這些東西不能留：舊牀、傢俱、餐具、還有舊的衣物鞋子等。當買了二手房要置辦些新的東西，不要不捨得，畢竟新的東西用起來才更加健康放心。在風水學中對傢俱也是有講究的，卧牀最好要一手的，意思是牀最好是...
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![二月二吃什麼東西 浙江二月二龍抬頭吃什麼]( "二月二吃什麼東西 浙江二月二龍抬頭吃什麼")
- 二月二主要是吃芥菜飯。在這一天就會有這一個習俗，而這一個習俗其實也會有非常有趣的傳説。乾隆皇帝在恢復私房時，就會來到一個農户的家中，發現有一個年輕人經濟條件特別差，沒有辦法去考試，只能夠在家裏面苦讀詩書。張某是一個非常熱情好客的人，馬上就請乾隆皇帝吃了一頓便飯，在...
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![二手房買房流程]( "二手房買房流程")
- 第一步：根據自己的需求，與賣方交流，瞭解房子的情況。第二步：到二手房所在地看房。第三步：確定購買該房屋後，起草購房合同。1、第四步：簽訂合同，履行合同。2、第五步：申報房子的交易價格。3、第六步：繳納契税等税費。4、第七步：辦理房屋過户登記。5、二手房是已經在房地產交易中心備...
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![二手房燃氣過户需要原房東嗎]( "二手房燃氣過户需要原房東嗎")
- 水電氣過户不需要原房東，二手房過户後，水電過户不需要賣方的身份證等。水過户：需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。不是一户一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房...
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![二手房最佳房齡]( "二手房最佳房齡")
- 二手房最佳房齡一般是5年。通常來説，二手房房齡在5年左右的房子是最好的，小區周邊的配套一般來説也很完備，舒適度和人口飽和度也是剛好的，並且小區一般管理都很成熟，小區的車位數量，管理理念等等都應該會很不錯。另外，買二手房最好避免購買房齡在10年以上的舊房子。因為這樣的房...
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![毛坯房是二手房嗎]( "毛坯房是二手房嗎")
- 毛坯房不一定是二手房，房屋是新房還是二手房並不是通過毛坯還是裝修來判斷的，如果一套房屋從開發商處買來後再次發生產權交易，哪怕這套房屋是毛坯房也算是二手房。1、房價相對便宜買過毛坯房的人們都知道，毛坯房在價格上是有一定的優勢的。同一區域，毛坯房與全裝房相比，毛坯房...
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![乙二醇是什麼東西]( "乙二醇是什麼東西")
- 乙二醇又名甘醇、1,2-亞乙基二醇，簡稱EG。化學式為(CH2OH)2，是最簡單的二元醇。乙二醇是無色無臭、有甜味液體，對動物有低毒性，乙二醇能與水、丙酮互溶，但在醚類中溶解度較小。乙二醇有毒嗎：乙二醇對動物有毒性，人類致死劑量約為1.6克/公斤。乙二醇中毒後有噁心、嘔吐、腹痛等感...
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![二手房放款慢房東可以要求退房嗎]( "二手房放款慢房東可以要求退房嗎")
- 貸款辦理了五個月仍未下來，建議您先詢問銀行具體批貸的進展，是否會導致無法放貸。但不論是何原因貸款尚未獲批的情況下，如果您要想退房，即解除合同，那需要看您合同中是如何約定的，只有在您具備法定或約定的解除權時才可以解除合同並退還房款，否則解除合同後，您的房款將很難收回。...
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![東莞二套房要多久社保]( "東莞二套房要多久社保")
- 東莞二套房要三年社保，根據相關規定，非東莞户籍居民家庭在東莞購買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，須在購房之日前2年內在東莞逐月連續繳納社保滿1年;在東莞購買第二套商品住房，須在購房之日前4年內在東莞逐月連續繳納社保滿3年。1、東莞市內無住房且無住房...
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![二噁英是什麼東西]( "二噁英是什麼東西")
- 1、二噁英又稱二氧雜芑，是一種無色無味、毒性嚴重的脂溶性物質。2、它指的並不是一種單一物質，而是結構和性質都很相似的包含眾多同類物或異構體的兩大類有機化合物。3、它的毒性十分大，是氰化物的130倍、砒霜的900倍，有“世紀之毒”之稱。4、二噁英常以微小的顆粒存在於大氣...
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![二手房房東留下的牀能不能睡]( "二手房房東留下的牀能不能睡")
- 房東留下的舊牀能睡嗎?平時人們在購買二手房的時候，如果二手房的房東留下來的牀，我們是不是使用的話，主要是看自己的心態，有些人在生活中不太注重風水，一般打掃完畢之後就直接搬家入住，但對於大部分小夥伴來説，現如今人們的生活水平日益提高，他們對生活品質方面也會有所要求，一般...
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![二手房辦貸款房東需要去嗎]( "二手房辦貸款房東需要去嗎")
- 辦理二手房貸款需要房東到場，辦理按揭貸款，需要的週期較長，買家需要徵得賣家的同意，需要賣家去銀行面籤，面籤沒有問題才可以走貸款手續。買二手房如果是貸款，買方需要先支付首付款，資金會打入銀行監管賬户，辦理完各種手續之後，銀行拿到了他項權利證，賣方才能拿到尾款。二手房辦貸款...
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![—房二賣房子歸誰]( "—房二賣房子歸誰")
- 1、若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優先擁有房屋的產權，即先簽訂合同的一方可以優先獲得房屋的產權;2...
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![山東沒有二本嗎]( "山東沒有二本嗎")
- 山東沒有二本。自2017年起，夏季大學聯考實行招生錄取批次改革和投檔錄取模式改革，本科段招生除了提前批次外實行統一批次錄取，2020年起招生採用專業類加學校志願填報和招生錄取方式。二本是指本科二批錄取。本科大學聯考入取批次的不同，本科123本叫法稱呼的不同，本科辦學等級的不同、...
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![二手房哪些東西不能留]( "二手房哪些東西不能留")
- 1、原業主使用的傢俱不能留，畢竟使用久了，質量多少存在問題，易埋下安全隱患；2、二手房內的餐具不能留，萬一之前的業主有疾病就不好了，影響購房者的健康；3、浴室內的潔具不能留，如牙刷、沐浴球、手套等，都需更換新的。購買二手房千萬不要貪小便宜，室內一些不必要的東西，就需要更換，以...
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![二惡烷是什麼東西]( "二惡烷是什麼東西")
- 二惡烷，有機化合物，別名二氧六環、1，4-二氧己環，無色液體，稍有香味。屬微毒類，對皮膚、眼部和呼吸系統有刺激性，並且可能對肝、腎和神經系統造成損害，急性中毒時可能導致死亡。主要用作溶劑、乳化劑、去垢劑等，絕大多數洗去類化粧品都含有1，4-二惡烷。...
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![二向箔是什麼東西]( "二向箔是什麼東西")
- 宇宙規律武器之一。二向箔是在中國科幻名匠劉慈欣的作品《三體III：死神永生》中登場的宇宙規律武器之一，首次出現於一艘來自歌者的“母世界”的宇宙飛船。二向箔專門用於清除那些位於結構複雜的多行星恆星系統的弱小文明。因此二向箔對於高等星際文明來説並不是武器，而是一...
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![買二手房發現很多東西壞了怎麼解決]( "買二手房發現很多東西壞了怎麼解決")
- 1、確定房屋質量的具體情況，可以先去房屋質量鑑定機構進行鑑定。2、確定該問題是否屬於保修範圍，若是，確認在保修期內可以主張保修；反之，該問題不屬於保修範圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應的法律責任，要求承擔維修義務。3、如果是二手房的結構存在重大質量問題，已經影響買家...
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