![買房認籌要承擔哪些風險]( "買房認籌要承擔哪些風險")
- 1、大部分的認購樓房都不具備商品房預售許可證。購房者繳納的這些認籌金政府部門無法監管，一旦樓房建設出現問題，開發商捲款潛逃，購房者很難追回認籌金。所以購房者需要提前對開發商有所瞭解，確定其信譽情況再進行認籌。2、認籌期間。很多開發商並不會告訴具體的房價，只會告訴...
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![新房認籌要本人去嗎]( "新房認籌要本人去嗎")
- 新房認籌其實不用本人去，認籌不是一個嚴格的流程，只是開發商確認客户的一種活動，任何人去認籌都是可以的，只要在交認籌金的時候寫實際要購房的人的名字就行，如果平時沒有時間的話，讓家人代去也是可以的。所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠和抽...
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![交認籌金需要帶身份證嗎]( "交認籌金需要帶身份證嗎")
- 交認籌金是不需要身份證的，交認籌金是一個非常簡單的流程，交認籌金拿收據寫名字就行了，並不是特別的嚴謹。但是正式簽約的時候是不一樣的，正式簽約需要本人到場並帶回各項材料，交錢也不僅僅只是單純的收據。1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證...
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![買房認籌需要登記身份證嗎]( "買房認籌需要登記身份證嗎")
- 買房認籌不需要登記身份證，認籌本身是一個非正式活動，是開發商提前確定客户的操作，開發商沒必要也不能獲取客户身份證信息。認籌就是一個比較直白的交認籌金，然後簽字拿收據的流程，完全用不到個人信息。等到正式開盤的時候攜帶收據來買房就可以了，認籌人不是買房人也不會有什麼...
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![什麼是認籌]( "什麼是認籌")
- 認籌就是購買者有購買的意願，並且通過繳納一定數額的“認籌金”來體現誠意。繳納了“認籌金”後購房者會享有房屋的優先購買權，在房價上可以享有一些優惠政策。等到樓盤正式開盤銷售後，“認籌”的購房者就可以解籌來兑現增值並且可以對房屋進行優先選擇，選中合適的房屋後就可...
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![認籌和認購是一樣的嗎]( "認籌和認購是一樣的嗎")
- 認籌和認購是一樣的嗎的答案是：不一樣認籌與認購是不一樣的，認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法...
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![購房認籌是什麼]( "購房認籌是什麼")
- 購房認籌是指開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底。在認籌期間，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷...
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![認籌後選到房不要了可以嗎]( "認籌後選到房不要了可以嗎")
- 認籌後選到房不要了可以，可以直接去售樓處退還已繳納的認籌金即可。因為認籌金不是定金，是可以要求退的，但是還是要看實際情況。許多開發商會通過認籌的方式預售房屋，一般認籌金繳納之後，如果沒有選到房，或者是選到了房，都是可以要求退還的。1、如果已經交了認籌金，但是後期開盤...
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![認籌金可以退嗎]( "認籌金可以退嗎")
- 一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商需要將“認籌金”如數退還給購房者。在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，而不是定金...
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![認籌後選到房不要會怎樣]( "認籌後選到房不要會怎樣")
- 1、如果已經交了認籌金，但是後期開盤之後選到的房子不合適，不想要了，這種認籌金能不能夠退還，是很多人比較關注的問題。而根據相關的法律，所謂的認籌款，是沒有任何的法律效應。後期如果你不想要房子，之前所交的認籌款，開發商也應該無理由的退還給我們。2、它和定金有本質的區別，主...
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![交了認籌金就一定要買房嗎]( "交了認籌金就一定要買房嗎")
- 交認籌金只是一種意向，不是必須要買的，如果購房者交了認籌金不想買了或是看中了其他樓盤的話，可以找開發商方面要求退還認籌金，由於認籌並不具備法律效力，一般都是可以退的。1、所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠和抽大獎等方式，吸引有購房意...
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![交認籌金需要攜帶什麼材料]( "交認籌金需要攜帶什麼材料")
- 交認籌金什麼材料款也不需要，帶錢和身份證就可以了，認籌本身不是正式的簽約，也不被房管局所支持，一般認籌就是交錢然後登記一下，參加認籌活動。只有當正式簽約的時候才用得上各種材料。所謂買房子認籌指的是先向開發商預繳一定額度的認籌金，待樓盤正式開盤時，開發商會通過解籌的...
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![交認籌金需要協議嗎]( "交認籌金需要協議嗎")
- 交認籌金是需要協議的，在繳納認籌金的時候，需要仔細查看協議，不少開發商會在合同中將認籌金寫成定金，或者是約定因個人原因不在購房，認籌金不退等。我們最好和開發商簽訂一份明確優惠幅度、認籌金可退的協議，並且註明認籌金的退款時間。對於認籌協議有異議的部分，可以和開發商協...
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![認籌金是定金嗎]( "認籌金是定金嗎")
- 認籌金不是定金。認籌金是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。通常定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的一種方...
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![認籌和開盤的區別]( "認籌和開盤的區別")
- 認籌是一種購房意向，而開盤是樓房正式開售。具體來説，認籌就是在開盤前開發商針對市場做的一種營銷活動，他們會針對想購房的客户收取一定的誠意金，對於購房者來説這是一種房屋認購意向。而開盤是指樓盤推向市場的一種銷售活動，在開盤當天會公佈銷售價格、優惠政策。買房認籌指...
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![什麼叫買房認籌]( "什麼叫買房認籌")
- 1、買房認籌是目前房地產市場銷售新樓盤時所採用的一種營銷策略，指開發商在正式銷售樓盤之前，通過一些活動或者是折扣優惠(諸如優先選房、享受價格優惠、抽大獎送車位等)等方式吸引那些想要購買房屋的買房人預先向自己繳納一定費用的行為。買房人為了表現自己的買房誠意就...
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![交認籌金需要身份證嗎]( "交認籌金需要身份證嗎")
- 交認籌金是不需要身份證的，交認籌金是一個非常簡單的流程，交認籌金拿收據寫名字就行了，並不是特別的嚴謹。但是正式簽約的時候是不一樣的，正式簽約需要本人到場並帶回各項材料，交錢也不僅僅只是單純的收據。開發商一般將新房認籌稱為“認籌金”、“誠意金”“VIP排號”等，這種...
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![認籌金是首付嗎]( "認籌金是首付嗎")
- 認籌金可以計入首付。認籌金一般是抵扣或是變成減免，如果是抵扣的話是可以算首付的，交首付的時候就可以少交一點和定金一樣。如果是減免的話是直接減少總房價的，認籌金就變成了折扣基本就不用考慮了，一般在交認籌金的時候都可以瞭解開發商的活動情況。一、開發商獲得預售許可...
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![買房認籌需要準備什麼]( "買房認籌需要準備什麼")
- 買房認籌需要準備的材料主要有本人的身份證、户口本、婚姻證明等，當然需要準備的材料不算太多，而且如果在購買房子的時候，沒有挑選到自己合適的房源，是可以將認籌金退回的，但是退回認籌金需要一定的時間。另外認籌金並不是必須繳納的，如果不確定要不要買房，哪最好不要繳納認籌金...
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![買房認籌需要帶什麼]( "買房認籌需要帶什麼")
- 1、本市户籍：購房產權人身份證、户口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、名下有房產的需要原件和複印件。2、非本市户籍：購房產權人的身份證、户口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、社保或者税單原件(社保需要滿60個月)。3、外籍人：護照、本市滿一年勞動合同(原件及復...
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![什麼是新房認籌]( "什麼是新房認籌")
- 新房認籌稱為認籌金、誠意金、VIP排號等，這種行為一般都發生在樓盤未拿預售許可證的情況，也就是開發商還不具備賣房的條件，是不能將房子賣給購房者的，這裏就存在開發商到底能不能拿到預售許可證的風險，如果交了這個認籌金，開發商又因為自身問題拿不到預售許可證，購房者交的錢就...
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![買房認籌需要徵信嗎]( "買房認籌需要徵信嗎")
- 買房認籌是不需要徵信的，買房認籌不需要任何的材料和條件，只需要交錢登記拿收據就可以了。買房需要徵信是在貸款的時候，只有銀行對於要貸款的購房者查會審核徵信情況，而認籌本身不是一個正式的活動，開發商沒有資格查徵信。1、嚴重逾期銀行可能拒貸現在的徵信報告中有關於個人...
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![認籌後多久搖號]( "認籌後多久搖號")
- 國家並沒有對於樓盤認籌後具體多長時間就可以開盤搖號。開盤的時間是通常都是由開發商決定，樓盤的認籌後的開盤時間是不固定的，到底什麼時間段開盤，大家可以諮詢相關的售樓員工。開發商通過認籌的數量來預計開盤的情況，並且營銷火熱的銷售氛圍來吸引購房者購房，通過認籌來篩選...
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![買房認籌不想買了能退認籌金嗎]( "買房認籌不想買了能退認籌金嗎")
- 買房認籌不想買了能退認籌金，在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。1、首...
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![認籌流程是什麼]( "認籌流程是什麼")
- 1、首先是消費者去開發商那裏填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之後，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推...
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維知科普網
