開發商是甲方還是乙方

開發商是甲方。一般在房產市場中，開發商就是從事土地開發、房屋開發的企業。而甲方、乙方的稱呼最早用於工程發承包關係中。甲方，即發出邀請的一方；乙方，是受邀方。在房屋買賣中，賣方是發邀請的，所以是甲方，買方是乙方。也就是説，開發商是甲方，購房者是乙方。

1、看品牌。這是最簡單的辦法，現在買什麼都看品牌，房子也是一樣，去網上隨便搜個關鍵詞“品牌房企”、“TOP100房企”等，就能出來很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌開發商了。大開發商的房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。不僅如此，大開發商提供的硬件配套設施更加完備，大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和國小，這也很有吸引力。

2、查背景。要知道開發商是不是靠譜的，最簡單的辦法莫過於查看開發商的五證二書。可以到房地產管理部門做一些諮詢，或登錄由本市房管局開辦的房地產信息網站進行企業信用及相關樓盤查詢。

3、看現場。為了能詳細瞭解房地產開發商開發樓盤的有關情況，還應到住宅小區建設現場進行實地考察，可以先看環境狀況以及物業管理狀況，還可以到已入住的居民家中詢問。

4、看態度。購房者可以對購房過程中所受的禮遇態度進行自我分析，以此來衡量房地產開發商的服務優劣情況。好的房地產開發商除了實力強大、信譽良好外，一般都注重企業本身的文化塑造。對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發商對消費者最直接有效的承諾和表現。

1、竣工驗收備案表：擁有竣工驗收備案表就證明，該房已經在有關部門進行備案，竣工驗收備案會詳細的標註樓房的開工日期以及竣工時間，這樣該樓房就不屬於黑樓，可以正常的進行交易和入住。

2、住宅質量保證書：樓房在驗收後都需要對房屋質量進行檢驗，只有房屋質量，沒有任何問題的房子才可以進行入住，所以開發商需要提供住房質量驗收證書。

3、住宅使用説明書：該説明書中有房屋的設計以及施工標準，還有房屋的抗震指數、牆體結構，這些都需要相關部門提供證明的。