負債高申請房貸有什麼辦法

1.儘快想辦法將名下債務給還清，一時無法清償的，也想辦法盡力能還多少算多少，以降低個人負債率。

2.去找配偶或者父母共同申請房貸(找的人必須資信良好才行)，然後將對方的經濟收入財力證明資料也一併提交給銀行，以證明擁有按時償還貸款本息的能力。

3.追加首付款、降低貸款金額，如此申請的房貸審批起來會更容易一些，要求會有所降低。

4.找一個資信優良的人來為自己的房貸提供擔保，或者自己也可以將名下資產進行抵押擔保。

其實銀行在進行房貸審批時是基於客户的負債率和收入水平來看償還能力，並不單看負債金額，只要能證明自己有能力還款即可。而平時也不建議頻繁借貸，尤其是在買房前一段時間，儘量少碰貸款。申請房貸時如果貸款金額比較高的話，還可以儘可能延長還款期限，比如二十年調整為三十年，如此還款壓力會小一些。

1、購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。

如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

2、不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張-玉提醒大家，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

3、提供本人住址要準確、及時。

貸款發放後，借款人與銀行的聯繫並沒有就此結束，而是進入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸後服務，借款人搬遷新居後，切記一定要將新的聯繫地址、聯繫方式及時準確地告知貸款銀行。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張-玉提示購房者，如果沒有及時告知銀行的聯繫地址、聯繫方式，將會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務。若收不到貸款銀行的有關通知，還可能會造成一些不必要的麻煩。

4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。