公積金能買公寓房嗎

1、商用公寓不可以申請使用公積金貸款。如果購房者買的是產權在40年或50年的商務型公寓，像單身公寓、loft公寓和寫字樓這類公寓不佔用購房資格也不限貸，但只能申請商業貸款，不能申請公積金貸款購買。

2、住宅公寓可以申請使用公積金貸款。如果購房者是需要購買產權在70年的住宅性質公寓，這種公寓會佔用購買者的購房資格和限貸的，可以申請公積金貸款購買。

1、住宅公寓可以用公積金購買。如果是70年產權的居住型公寓，並且公寓土地用途又是住宅那就可以用公積金購買。

2、商務型公寓不可以用公積金購買。如果是40、50年的產權並且是屬於商務型的公寓，那麼這種情況下就不能夠申請公積金貸款購買。

3、注意房屋產權。根據國家規定，房屋的使用權性質和土地的使用權性質是類似的。分為住宅用地、工業用地等。所以我們決定購買公寓的時候一定要明確公寓的產權屬於什麼性質。

1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);

2、現住房(即房改購買產權);

3、二手房(上市交易的存量房);無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);

4、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議)。

很多城市公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬户處於繳存的狀態，代表城市有北京、上海、廣州、深圳等等，但有些城市會要求連續繳存公積12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。

需要注意的是，一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據每個城市的情況不同，第一次的額度會相對於第二次買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過兩次的，就沒有辦法獲得公積金貸款。