家屬院屬於什麼性質房子

家屬房並不是法定的房產類型，一般是沒有房產證的，沒有房產證但是有使用權，所以一般只能用於住而不能用於買賣、抵押。比如部隊的家屬房，所有權屬於國家，其家屬只有一定時期內的居住權，沒有所有權；而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規定的年限內不允許上市交易。超過規定時間，可以上市交易，有房屋的所有權。

三級士官以上可以有士官公寓的待遇,但不是常住。副營以上可以家屬隨軍,有宿舍待遇,副團以上可以買福利房。

根據相關規定，中央軍事委員會政治工作部門、國務院退役軍人工作主管部門以及中央和國家有關機關、中央軍事委員會有關部門按照職責分工做好軍人地位和權益保障工作。

縣級以上地方各級人民政府負責本行政區域內有關軍人地位和權益保障工作。軍隊團級以上單位政治工作部門負責本單位的軍人地位和權益保障工作。

省軍區(衞戍區、警備區)、軍分區(警備區)和縣、自治縣、市、市轄區的人民武裝部，負責所在行政區域人民政府與軍隊單位之間軍人地位和權益保障方面的聯繫協調工作，並根據需要建立工作協調機制。

鄉鎮人民政府、街道辦事處、基層羣眾性自治組織應當按照職責做好軍人地位和權益保障工作。

家屬院的產權一般都是為七十年，不過也有的家屬院的產權是五十年或者是四十年。家屬院的產權年限並不是固定不變的，具體是多少年，一般都需要看家屬院所在土地的性質情況。

假如家屬院是建造在居住用地上的話，那麼產權年限一般都是為七十年。假如家屬院是建造在商業用地上的話，那麼產權年限一般都是為四十年。假如家屬院是建造在綜合用地上的話，那麼產權年限一般都是為五十年。

想要購買家屬院的朋友，一定要讓賣房人先提供房產證，然後查看清楚房產證上所標註的產權年限是多少，並且還需要確定清楚自己欲購的家屬院是否真的可以成功辦理房屋過户手續，若不能辦理，則不建議購買。