如何讓業主儘快收樓

要想業主儘快收樓，最直接的解決方式就是開發商滿足業主的需求!有齊全的收樓文件，儘量減少收樓會遇到的質量問題。或者搞促銷啊，送物業管理費等等。

1、詳細檢查房屋質量

包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。

2、檢查牆體是否完好

包括檢查牆體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衞生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

3、仔細檢查地面

仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4、水電煤暢通情況

水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況

先用臉盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗收地面下水情況

在廁衞放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24後查看其家廁衞的天花。在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。

1、開發商發收房通知單，告知收房時間以及準備資料。

2、買家30天內帶齊文件辦理手續，逾期自行承擔風險責任。

3、現場驗收：發展商出示相關證書以及驗收表格。

4、買家繳交身份證複印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

5、依合同約定驗房。

6、驗房後如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電錶數，簽字認可。辦理入住手續，換，繳交各項費用。

7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續，換，繳交各項費用。