貸款下來多久能拿到全款發票

在銀行把房貸發放給開放商之時用户就可以要求開發商開具全額發票，因為銀行將貸款發給開發商之後，相當於購房者已經全額付款給開放商。開全款發票沒有具體時間，一般是辦完貸款手續之後1-2個月，具體時間以開放商和銀行為準。

1、沒有購房發票辦房產證受阻。在辦理房產證之時，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下。如果購房後沒有發票，意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就無法辦理房產證。

2、不能提取公積金。住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、辦理落户會受阻。部分城市在辦理落户的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房之後要憑購房發票去轄區所在地派出所辦理落户，沒有購房發票落户會較麻煩。

1、購房首付款發票。

對於貸款買房的購房者來説，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裏只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裏沒有也沒必要慌張。

2、購房全款發票。

前面我們説首付款發票不重要，是因為當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿着購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。

3、購房合同。

這裏説的是網籤合同，我們在交首付之後，銷售人員會帶我們去銀行面籤辦貸款，同時開始網籤備案，網籤合同出來了，再去銀行申請放貸，這裏很多朋友反饋，網籤合同共三份，房管局一份，開發商一份，自己一份，但是辦貸款的時候，自己的網籤合同被銀行拿走了，導致自己兩手空空，其實這個合同沒有規定只能打幾份，為了自己心裏有個底，你可以要求開發商幫你多打一份。

4、貸款合同。

當你貸款成功後，相當於你和銀行建立了合作關係，當然你的手裏也應該有一份貸款合同，合同中詳細的規定了你的貸款數額，還款方式，還款年限，而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。

5、契税發票。

辦理房產證必須要用到契税發票，而且契税發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據，所以這個發票拿到手後必須要保存好。

6、維修基金髮票。

維修基金髮票平時用處不大，主要是在房子轉手時，這個發票可以作為你已經繳納過維修基金的證據，如果沒有這個發票或者丟失的話，房子轉手時會比較麻煩。