130多平套內只有100平正常嗎

130多平套內只有100平正常。因為130多平的房屋面積裏算了建築面積、公攤面積和套內使用面積，除去公用部分後內部面積，若減去牆體所佔的面積，也就只能100平方米。套房的建築面積是套房內房屋的有用面積、套房的牆面面積、套房內陽台的建築面積之和。房子真正有用的面積是套房地板面積減去內牆和陽台的面積，也就是房子中所有房間的面積加起來的面積。

1、建築面積

在標註房屋面積時，很多人都是按照建築面積標註的，房屋建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽台、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬於性建築。

2、使用面積

房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括卧室、起居室、廚房、衞生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、公攤面積

現在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平台、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

4、套內面積

購房時要分清套內面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽台建築面積。

5、合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

6、產權登記面積

產權登記面積是由房產測繪單位測算，標註在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建築面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積以及房屋產權證上的面積。