規劃圖在哪裏可以查詢

小區規劃圖可以在省或者市城建檔案館查詢，居民可憑個人有效身份證到檔案館查詢，購買該小區的業主可憑購房合同和身份證進行查詢並複印所在住宅小區的規劃圖。可查詢所購買小區的樓盤及朝向，很多時候在消費者的潛在意識裏以為房子都是朝南，很容易忽略朝向問題；其實很多的地皮所建樓房很難做到正北正南，此時查看規劃圖就很重要了，在規劃圖中有朝南指向箭頭，箭頭的方向就是正北，並以此作為判斷依據進行購買；如果我們以傳統的上北下南左西右東來判斷，很容易購買到非正南正北的房屋，朝向不好的房屋很容易影響到房屋採光。

規劃圖中有社區道路規劃，通過規劃圖可詳細的瞭解小區的安靜區與熱鬧區，可通過規劃圖選擇一個安靜的生活環境。

可從規劃圖中看到整個小區的樓棟數量和分佈，還能查看樓棟的間距，樓間距之間影響着採光、隱私；可通過規劃圖估算出樓棟的距離，在購買時應選擇樓間距大的房屋；有就是樓間距直接可以看出小區的容積率，容積率直接影響着居住舒適度。小區規劃圖還能看到停車場的規劃，可清晰的看到停車場的數量與停車是否方便，在購買時儘量選擇離停車場近的樓棟，還能看到整個小區的一些景觀及配套設施，一般來説靠近景觀區的房屋價格會稍高。

購房者在選擇小區的時候，首先可以看小區內外設施是否齊全，如果小區內外設施不齊全，會對業主的日常生活造成很大的不便。此外，建議大家選擇有經驗且口碑好的開發商，這類開發商建造的樓房質量更有保障，且不容易出現因資金不足導致交房時間延期甚至爛尾的情況。

買房選擇小區的時候，必須要考慮到小區的地理位置，可以看小區周邊是否有公交站、潮濕、菜市場及學校等，然後再看小區與這些地方的距離遠不遠，選擇地理位置好的小區，能夠便於我們出行。

如果所購房屋為期房，在買房的時候，可以直接到建築工地進行實地查看，過程中查看施工現場的設施是否齊全，工人有沒有在施工，並查看施工單位是否有合法證件。此外，還需確認樓盤情況是否與售樓人員的説辭一致。