如何看待房價限跌令

1、穩定市場情緒

實際上房價的上漲和下跌很大程度上都是由市場情緒所引導的，如果説人們在某一段時間裏面感覺到房源緊缺，而且購房市場比較火熱的話，那麼房價上漲的比較快，購買的人羣也會更多。但是如果有人感覺到經濟形勢不是特別有利於購房，購房需求下降的話，那麼購房者就會越來越少，導致房價下跌的速度也會很快。而在有一些城市就出現了這樣的恐慌情緒，人們紛紛感覺到房市不如以前了，於是不願意購房。很多樓房都是打折出售的，這樣的打折出售會破壞一個市場的環境，從而造成市場的恐慌情緒擴大，於是就出台了房價的限跌令。

2、房價限跌令的內容

房價限跌令基本上都是對開發商在銷售自己房子的過程中，對於房價的一個限制。有很多開發商知道自己沒有辦法去大幅度的降低房租的價格，也許就利用各種各樣的打折或者是優惠措施，來變相的降低自己的房價來吸引消費者購買。但是這樣就會破壞市場環境，限跌令就會對這樣的一個變相的措施進行限制，並且在房價的去庫存方面也提出了一定的要求。

3、房地產市場穩才是關鍵

實際上房價過快的上漲和過快的下跌都是不好的現象，房地產市場只有穩定了，那麼才能夠保證更多的人能夠買到自己想要的房子，能夠有一個自己的家。所以限跌令其實也是對房價調節的一個必要之舉，沒有必要因為限制房價的下跌了，於是就有一些不好的情緒產生。

為了控制房價的穩定，發佈了許多“限跌令”，這也釋放了以下信號;

一是高房價已經成為一種趨勢。隨着這些年的發展，房價上漲過快，自然會導致後期房價疲軟。但是，再弱，房價也不能跌得太低。因為這是市場發展的必然規律，高房價已經成為一種趨勢，人們無法改變。

二是部分城市可以允許高房價，樓市調控政策主要針對房價上漲過快的城市。但是對於三四線城市來説，房子的交易量並不是很活躍。這個時候，人們不想買房子，因為房價低。因此，對於一些城市來説，高房價可以刺激房地產的活動。

2021房價限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、唐山、張家口。

1.2021株洲房價限跌令新政

株洲市住建局立即停止違規銷售行為，強化建築施工質量，確保樓盤品質;下架所有涉嫌低價銷售的房源信息;加強內部管理，對所有房源進行清理，依法依規發佈房源信息。

2.2021張家口限跌令新政

新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售。像張家口主城區的房價從最頂峯的13000元一平米，降到了均價8000元/平米。