限跌令是什麼

限跌令指的是限制房價跌幅的行政令，就是為了防止房價下跌的太多，各地政府採取管控措施，讓買房的人不至於損失那麼大。現在國家針對房屋的宏觀調控已經逐見成效，房價估計不會有持續增高不斷現象。

1、影響地方政府財政收入。地方財政的主要來源是出讓土地使用權。房價下跌，土地要麼賣不出去，要麼只能低價賣，財政收入受影響。

2、銀行的住房貸款有可能成為不良資產。房價下跌很可能迎來大規模的斷供潮，銀行賬面出現大量壞賬、呆賬，部分對房地產貸款業務依賴度高的金融機構，將面臨破產倒閉的結局。。

3、房地產相關的企業如承建商和材料商困難重重，一方面將面臨拿不到工程款和銷售回款的窘境，另一方面，隨着房地產行業的沒落，承建商接不到賺錢的項目，材料商銷售遇冷，企業經營面臨困難。

4、房價下跌，居民住房資產淨值下降，家庭財富縮水。如果缺乏按時還款的能力而選擇棄房斷供，銀行作為債主，可以申請法院查封其名下的其他資產用於抵債，包括房產、車產、股票、債券等等，同時房奴作為敗訴方，還要承擔開庭費、律師費等費用，等同於宣告家庭破產。

5、房價下跌，資本會從房地產流轉到其他領域。如果流入到食品或能源領域，我們的生活成本就會增加。

6、包括房地產在內的多數實體企業發展舉步維艱，只能選擇開源節流來維持企業運轉，還有一些難以支撐的企業將直接破產，這必然會導致社會失業率升高，在整體經濟萎靡的大環境下，重新找工作的難度將大幅提升。

7、整個國家經濟受到巨大影響，不確定性成為最大的風險因素。