自貢房貸要求是什麼

1、申請人年齡在18-65週歲之間且具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有合法穩定的工作和收入來源，具備按時還款付息的能力，並且貸款人信用狀況良好。

3、擁有合法的購房款的首付資金，並且貸款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

4、所購房屋不在拆遷公告範圍內。

1、在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結合實際情況，來進行選擇。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者經濟壓力大。後一種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力更小。

2、如果選擇公積金貸款，在準備申請前，最好不要將個人賬户的錢取出。當賬户沒有餘額時，則意味着公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因為只有還房貸滿一年後，方可申請部分款項提前還清，所以在貸款的第一年內，不能提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續交納滿13個月的公積金，方可符合條件。

3、買房貸款前，先要籌好首付款，根據相關房產政策規定，第一套房所交納的首付款不低於總房價的30%，二套房首付款不少於總房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準備一些錢。

4、讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業務需要用到這份材料，最好購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸審核。同時還需要將所有交納款項的發票保留起來，例如首付款、貸款等發票，當進行房屋產權辦理時，需要提供這些發票。

5、當買房貸款全部還清後，購房者要記得去銀行辦理房屋抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關的證明材料，接着直接到相關房產部門的櫃枱，辦理房屋撤銷抵押。