網籤價做低以後有麻煩嗎

網籤價做低以後有麻煩。因為網籤價做低是很多人或很多中介公司常用的逃税少繳税的辦法，雖然説違規抄作，但是還是有很多人這樣做。這樣做就是採取的陰陽合同，一般不建議這樣做。這樣做存在一定的風險和糾紛。網籤的價格一般是需要交易中心審税部門的核價，也就是評估價格，評得到就沒有問題，評不到就需要按照評估價繳税。

1、網籤價：所謂的“網籤價”就是指在網管局系統裏體現的成交價格，現在房產交易都要進行網上籤約。網籤價不能低於房管局要求的區域低過户指導價，此外，網籤價通常比實際成交價要低，比如一套房屋的成交價為200萬，購房者需要貸款100萬。如果他為首次購房，那麼可貸7成，網籤價即為100/70%，約等於143萬

2、指導價：“指導價”是由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和範圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。換句話説,就是政府根據他的權限和市場現狀,給出的強制性的價格範圍。

網籤價高於指導價就按網籤價格交税，反之按指導價交税。

3、評估價：所謂二手房評估，就是專業的評估機構通過一定的方法對房產價值進行評估，終給出一個評估價。在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，如購房者為首次購房，那麼多可以貸到二手房評估價的7成，這樣算下來，購買二手房的高貸款額僅為房屋總價的5成左右。

很多人為了能夠多從銀行貸款故意把評估價做高，但如果高得過於離譜會被銀行察覺，這樣一來他的貸款申請將被銀行拒絕，甚至可能被定性為騙貸而被追究法律責任。

4、成交價：成交價比較容易理解，它就是指購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。