房貸名字可以改嗎

房貸的名字是不可以改的，房貸的名字和購房合同上的名字一樣，如果要改房貸名字的話就要重新改合同，銀行還要重新審批申請人的條件，整個流程極其複雜，可能要找開發商、房管局、銀行等多個單位，一般只要有一個單位不同意就做不到，改合同的名字本質上也相當於換人購房。使用統一規範的購房合同現在網上也有很多購房合同範本大家可以參考一下，購房者在籤合同時，要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。

文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文本》，不要採用開發商自行擬定的合同。

注意關於房屋質量的條款購房者在籤合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。

注意違約條款違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便於發生糾紛後的問題解決。

這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

合同細節一定要清晰一般情況下，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規範的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。

一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日後產生糾紛。