二手房電路常見情況有哪些

1.電路沒有做接地保護

驗收二手房時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否有接地保護。接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞後或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路後漏電對人身財產造成的危害。因此需要對之採取有效的接地保護措施。

2.電線迴路簡單

時間較久遠的老房，像插座和照明常常混用一個迴路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現在的電線迴路設計中，功率大的電器單獨走線，其他的則會採取多個比較複雜的迴路佈線。

3.電路老化嚴重

一方面施工不規範容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨着時間流逝也不可避免變舊。因此使用時間較長的二手房，在驗收時，需要重點查看一下電路的各個配件質量是否良好，看有無鏽蝕、破損等老化嚴重情況。

4.開關插座不夠用

國標規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準。而如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高温，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時，需要注意多增加一些開關插座。

二手房電路改造方案

新房和二手房的電路改造存在差別，同時不同使用年限的二手房的電路改造也存在差別，因此二手房電路改造方案的制定需根據業主手中二手房的實際情況和業主需求結合制定。

1.詢問房屋使用年限

對於使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對於二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改。

2.檢查原有電線管

在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。

3.新增插座和電路要單獨走線

如果原有的電路質量沒有出現問題，那麼就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主