買了期房降價有補償嗎

一般來説，期房降價是沒有補償的，因為房子是漲還是跌，這個本身就是要根據市場的行情來決定。期房的房價下跌其實屬於是非常正常的現象，所以大部分開發商是不會給購房者進行資金方面的補貼，而且購房合同上面也沒有寫關於期房降價賠償的條款。不過如果出現房價大幅下跌的情況，購房者們可以一起協商讓開發商給予一定金額的補償。

1、認識地理位置

因為開發商還沒有修建好房屋、小區內的設施也還沒動工，因此，購房者只能看着圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的相對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。

2、看清價格

作為買房中的一員，各位購房者都學會如何分辨房地產廣告上的價格是均價還是起價，是套內價格還是建麪價格。如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、户型等因素而增加，套內和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標註，最終會導致總價與自己預算的不一樣。

3、別迷信户型圖和樣板間

户型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的户型圖比例明顯不當。

一般情況下，購房者看完户型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

4、瞭解開發企業實力

購房人在選擇房屋的時間，一定要注意選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果對廣告中列出的東西不瞭解，那麼在這種情況下就千萬別輕易購房，應先了解一下再説。

5、別被優惠迷惑

房地產廣告中刊登有購房優惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，別一下子覺得非常便宜優惠就衝動購買了。尤其是別被優惠之類的字眼迷惑。

1、要先看開發商的兩證國有土地使用證、預售許可證，其中國土使用證一定要看仔細該土地的使用年限與用地性質，預售許可證一定要注意所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利地辦理產權證，這兩證最好是看到原件。

2、簽約時帶上《商品房預售合同文本》或《商品房購房合同文本》，與開發商提供的格式合同相對照。

3、付款方式要和開發商協商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數、年限、銀行都要談好，一旦銀行不批准按揭，也要約定處理方法。

4、交房日期以及房產證的辦理日期和違約責任要談好。

5、在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建築面積和公攤的面積寫清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同裏寫清楚本身的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能有效地避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。