如何查詢購房資格

1、填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填寫完後，由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過後，購房者才能辦理商品房網籤、備案手續。

2、可先行在市房地產市場信息網“個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預籤。

3、持規定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領取《受理住房購房資格核查回執單》。

4、通過市場信息網的“住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右，到房管局憑回執單領取《結果通知單》。

1、繳滿社保後再買

很多限購城市要求非本市户籍需要連續繳滿社保或個税達一定年限，才可以購房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個税，那麼，就等待自己繳納的社保或個税符合相應的年限要求後，再買房吧。

2、買非限購區域的房產，優先解決户口問題

在生活中，有一些城市實行分區限購，比如中心城區限購，部分新區和開發區不限購。因此，可以選擇在這些非限購區域內買房。

建議大家在買房前，可先了解非限購區域內“買房解決户口”的政策，最好能將户口遷至非限購區域，這樣就成了本地户口。一般來説，本地户口買房，所受限制較少。

3、買非限購的房產

一般來説，限購的都是70年產權的普通住宅，40年產權、50年產權的房子是沒有限購要求的。如果你是出於理財的目的，那麼可以考慮購買商業性質的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解。就拿某個地方來做例子（比如長沙），這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。

4、結婚取得本市户籍，再買房

從限購政策來看，一般本市户籍家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市户籍的人與本市户籍的人結婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。