房貸擔保人被起訴應該怎麼辦

擔保人先要確定自己是否還有擔保責任，比如自己的擔保期已經過期，以及銀行是否在有效的時間內起訴，超時的可以不用負擔相關責任。如果是確實需要由本人負擔的話，就只能按照約定履行債務或者承擔責任，具體的標準參考所擔保的房貸合同。

按照我國現行法律規定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保。一般擔保是指在對借款人通過訴訟仍不能承擔債務時，擔保人應當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權人可以要求借款人和擔保人任何一方承擔責任，不受借款人有無能力的限制。雙方對擔保責任沒有約定或約定不明為連帶保證責任。

1、如果在擔保時寫明如果借款人不能償還，負責擔保，那麼就是一般保證，法律上對一般保證是這樣規定的，當借款人在法律上不能償還(申請執行後，不能執行)，才可以執行保證人的財產。

2、如果在擔保人沒有寫任何以上內容，那麼就是連帶保證，債權人可以向借款人要錢，也可以向保證人要錢。連帶保證的責任比較重。

在一般情況下，擔保需要簽訂書面的保證合同。但在實踐中，擔保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產生擔保的效力，一般是指在主合同中包含擔保條款，或者合同的落款處有擔保人的落款捺印等。當借款人到期不能清償債務，擔保人應承擔的保證責任範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。

1、具備合法的居留身份;申請政策性住房貸款的，要有當地常住户口;

2、具有穩定的職業和經濟收入;

3、具有按時償還貸款本息的能力;

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有滿足條件的保證人為其擔保;

5、具有購買住房的合同或協議;

6、提出貸款申請期間，在建行有高於買房所需資金30%的存款，申請政策性住房貸款的，應在建行繳納一定的住房公積金;

7、貸款銀行規定的其它條件。