房貸逾期被起訴如何和銀行協商撤訴

一般情況下銀行不會輕易撤訴，客户得向銀行表達自己誠心還款的意願，而且最好能説清楚個人情況，表示並非故意逾期不還，而是不具備還款能力，並提供相應的資料進行佐證(比如失業證)，然後和銀行商量出一個新的還款計劃，客户可以嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。只要客户願意還款，銀行自然不會再起訴。當然，有足夠資金的客户也可以選擇在法院開庭審理之前將逾期欠款給還清，如此一來，銀行也不會再起訴客户。

客户在房貸發生逾期情況後，就應該趕緊想辦法還清欠款，而不是一直拖着不還，不然不僅會被銀行起訴，還會造成很嚴重的不良影響，個人信用會因此受損，後續信貸業務的辦理也會因此受到阻礙。

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。一般來説，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一併收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬户上的存款，查封已抵質押的財產。