公積金買房會便宜一點嗎

公積金買房不會便宜，因為住房公積金跟房價是沒有直接關係的，只不過使用公積金貸款買房的利率比商業貸款會低不少，能夠節省一筆很大的利息。不過申請公積金貸款買房，通常必須滿足一些條件，如個人信用、償還能力、申請貸款前的公積金繳存年限等，打算使用公積金買房之前需要提前規劃好。

1、利率低

這一點相信大家都很清楚，公積金貸款的利率要比商業貸款低很多，還有一種貸款方式是組合貸款，相對於商業貸款也要划算一些。公積金的貸款利率低意味着支付的總利息低，總的購房成本就要低，這是公積金貸款最大的優勢。所以想要購買房屋的朋友們可以提前先了解清楚公積金貸款的條件，做好準備再買房。

2、還款靈活

除了貸款有優勢之外，公積金還款也有優勢，如果購房者買房子的時候是選擇公積金貸款方式買房，那麼借款人就可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

1、貸款額度

公積金貸款的好處吸引了很多購房者想要申請辦理，但是實際上繳納個人公積金的人有很多，而使用公積金貸款買房的人卻只佔很小一部分，主要就是公積金貸款額度的問題。公積金貸款受到最高額度的限制，所以很多人就放棄了公積金貸款的這種方式，但其實公積金貸款額度不足的情況下，購房者可以選擇組合貸款，也就是在辦理個人住房商業貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款，這樣的話，大家就完全可以解決公積金貸款額度不足的問題了。

2、異地公積金買房

由於公積金的使用受到地域的限制，很多人又是屬於異地買房的情況，這也限制了公積金貸款買房。以目前的房產政策來看，大多數的城市都是不支持使用異地公積金購買房屋的，比如説天津，天津的公積金貸款只能用於在本市行政區域內購房，不能用於購異地房。很早就有異地能使用公積金貸款買房的説法了，但目前全國還沒有正式出台這方面的相關政策。

3、注意購房預算

買房之前必要的購房預算一定要做，在不做購房預算的情況下買房子，即使是選擇非常划算的公積金貸款方式，對自己今後的生活也是會產生很大的影響的。購買房屋交了首付款之後，還有購房税費、房屋裝修等費用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款，建議個人負債最好不要超過個人總資產的50%。