房貸還款日能更改嗎

房貸還款日不能更改，房貸還款日在簽訂貸款合同的時候就約定好了，而銀行系統扣款也是按照該日期來設置的，不能隨意更改。雖然銀行規定的還款日期是不可以修改的，但還款年限是可以更改的，貸款人可以通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規定申請提前還款就好。

1、原則上講，貸款到期的那一天還款不算逾期。不管是銀行貸款還是信用卡貸款，都會有其固定的還款時間，因此大多數人會有一個誤解，認為還款日當天把錢還了就沒什麼事了，但事實並非如此。

2、如果是每個月10日扣款，那麼每個月10日的凌晨貸款機構會統一進行扣款，如果銀行卡上資金不足，就會出現扣款失敗，造成逾期。不僅是商業貸款會在每個月還款日凌晨扣款，公積金貸款也是如此。

3、當然，如果是遇到本來在最後一天期限還款而因為客觀原因而無法正常還款的情況，借款人也可以向銀行申請延緩幾天再還款，一般情況下只要時間不長，銀行還是會答應的，但是還是要根據不同的貸款機構的具體情況而定。

4、不過，最好還是不要把還款時間拖延到最後。因為如果遇到資料不全或者銀行中途手續哪裏不對的情況，那麼很有可能最後一天並不能順利還款，從而給自己帶來一些不必要的麻煩。

1、徵信受損，貸款困難

貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關係，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在銀行的徵信系統上，貸款人的失信情況便會記錄在上，後期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用污點還是會記錄在銀行的徵信系統上，最長可達五年。

2、繳納罰息和滯納金

不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。

關於罰息和滯納金的具體額度和比例，各個銀行略有不同，基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金，超過7天的，滯納金和罰息一塊兒徵收，大約是在原房貸利率的基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴，仍要償還剩餘貸款

購房者購房時會與銀行簽訂購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個月還未償還剩餘貸款，銀行就會向法院提起訴訟，強制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的各項訴訟費用等額外支出。