房子空鼓是怎麼回事

空鼓一般是指房屋的地面、牆面、頂棚的面層(抹灰層或飾面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間因粘貼不實而出現的起殼現象，因對出現空鼓的部位進行敲擊會發出咚咚的空洞聲音，故而統稱為空鼓。

根據《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-2001)第4.2.5條“抹灰層應無脱層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫” 。也就是説無論出現空鼓大小，都是可以要求進行維修處理的，因為按照建築規範要求，是不應出現空鼓的。

空鼓在房屋質量問題中屬於較為簡單且好處理的問題，只要及時發現處理，後續的不利影響很小，所以即使大家在收房的時候發現房屋空鼓，也不要太緊張擔心，及時向地產公司或者物業公司報修維修就好。

1、牆面在添加處理層時基層沒有乾透

比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有乾透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在温度和濕度變化的過程中，其膨脹係數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脱層空鼓。

2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑

在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起。

3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻

抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兑水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脱層。

4、牆面在添加處理層時一次性過厚

牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹係數也不一樣，從而導致其空鼓脱層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進行。