買公房有什麼弊端

1、已購公房與商品房除了性質不一樣，計算税費基本一樣，成本價已購公房只是比商品房多了一個1560乘以建築面積乘以1%的土地出讓金。

2、就目前出售的已購公房，基本上都是80.90年代的建成，房齡相對比較老些，如果貸款的話，年限上面會有些縮短。

3、還有一些公房的物業供暖都是單位來處理，所以就有些原單位職工的已購公房而言是不需要繳納這些費用的，但是再次交易後，作為新業主就會繳納物業費和供暖費。在物業交割時要詳細瞭解房源所在小區的物業和供暖繳費問題。

4、還有一些已購公房是中央國家機關單位的房子，首先要確定這些房產能不能正常上市出售。