雙限地是什麼意思

雙限地指的是限制房價、套型，競爭地價和房價的一種營銷方法。雙限地也叫雙限雙競，是指在限套型、限房價的基礎上，採取競房價、競地價的辦法掛牌出讓土地。雙限雙競可以滿足中等收入階層的住房需要，並且雙競雙限房可以買賣。根據2006年5月《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》：保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。

1、手續上的區別

雙限房和商品房的區別就是：一個是需要的手續是很麻煩的，但是購房成本可以節省很多，侷限性強;一個是根據自己的財產狀況來決定自己的購房愛好以及選擇，有很大的不定性和可改變性，當然，隨之購房成本也會增加很多。

2、叫法上的區別

其實要想説他們的區別的話，就是在叫法上有區別了，但是本質上是沒區別的。本來是隻有限價商品房出現的，而當初商品房因為有限售價限户型兩限，因而得名了兩限房，但其實官方的正名則是限價商品住房。

3、價格上的區別

兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是説無論你的賣多少，最終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

1、雙限房是指一種政府有條件來供應給普通百姓的中低價的住房。雙限房的全稱是叫做限房價、限套型的普通商品住房，也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價房的供應制定了一項新政策，就是在土地出讓的時侯，要求寫入限房價、限户型、限地價等的條款。

2、其實，雙限房指的是經過人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的銷售價格基礎之上，在以競地價、競房價的來招標並確定住宅項目的開發建設單位，由中標的單位再按照約定的標準來建設，也按約定價位來面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小套型的普通商品住房。