農村危房可以申請重建嗎

農村危房可以申請重建，但是這個房子是否達到了危房的等級，這個就要經過評估之後來決定了。一般我們所説的危房可以分成4個不同的等級，如果是前三個等級呢還可以接受，因為一般來説一級二級和三級對應的是危房的情況不是很嚴重，所以只需要修建就可以了。但如果是第4個等級，那就説明危房已經無法住人了，必須重新建造才行，所以可以申請重建。

1、要向村委會寫出申請，鄉鎮政府同意蓋章，作出審批翻建等手續。

在明律師倡導廣大農民朋友，在翻建房屋時要事先準備好相關材料，去村委會諮詢後做決定，一般流程是根據村委會的要求寫出翻建申請，經過鄉鎮政府同意蓋章作出審批後，就可以進行翻建了。切忌不可“先斬後奏”、“先建後批“，以免造成不必要的損失。

2、最好保證在原地建房，不符合規劃的房屋不能翻建。

進行老房翻新、翻建，最好能保證是在原地翻建的，這樣可以減少佔用耕地和永久基本農田的可能性。拆掉自己舊房子重新蓋房，也是國家所倡導的儘量使用原有的宅基地翻建，相對來説也會簡單一些，但還是要注意是否符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃。

3、必須要經批准取得被繼承房屋及其宅基地。

法律及相關司法解釋規定，如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件的，可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的人，如果不願意出賣，那麼該房屋不得翻建、改建、擴建。若處於不可居住的狀態時，宅基地會由集體經濟組織收回。

4、權屬明確的房屋可以進行翻建。

房屋權屬明確，也即房屋所有權不存在爭議，如果存在房屋權屬不清晰，關聯人之間存在很大的爭議的情況，是不可以進行翻建的。

5、翻建不得改變土地性質與用途。

農村宅基地是為了保障農村村民家庭住房功能的建設用地，主要是居住功能。翻建的房屋不可改變其用途，不能將原本用來居住的房屋翻建為廠房、遊樂園等經營場所，這樣才不會導致違規被拆除。