銀行貸款審批通過是不是就是貸款成功了

審批通過了並不是就説明貸款成功了。

貸款審批的成功並不令人意外。只有當最終的貸款資金釋放到賬户上，它才能真正成功。需要注意的是，貸款批准後，銀行需要在約定的時間內簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續，然後銀行才能發放貸款。雖然一般來説，貸款是批准的，客户簽署合同和處理抵押，銀行通常可以順利發放貸款。但是，如果貸款審批時間較長，銀行可能會在發放貸款前進行二次審核，以確認客户的最新信用狀況是否符合要求。一旦在第二次審核中發現客户最新的信貸有問題，貸款可能會受到影響，貸款將不會被批准。

如果貸款被批准，這意味着你已經滿足了貸款條件，但這並不意味着貸款已經被再融資。在發放貸款之前，你也要查看你的貸款信用調查。你只能在信用調查良好的情況下借錢。貸款的第一個前提是個人徵信好，徵信差或者花了，在審查貸款的時候肯定容易被拒絕。因此，保持個人信用是貸款的重要前提。

當你貸款時，銀行或金融機構無法查詢你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀合理的判斷。因此沒有個人信用記錄銀行無法保證借款人能否按時足額還款。為了控制銀行自身的信用風險，他們通常會謹慎放貸。即使他們同意貸款，數額也不會理想。貸款是否被批准，關鍵是銀行取決於你的還款能力。如果你有足夠的資產，就意味着你有很強的消費能力和還款能力，這自然容易被認可。資產的多少在很大程度上決定了貸款的多少。

個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過户後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。

1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客户經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，然後撰寫一份送審報告，提交複核人員複核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合准入的，則將材料打回經營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己複核一下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。

3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客户經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。