商鋪一層改兩層是否違法

商鋪一層改兩層是違法的。如果商鋪原來就只有一層，但是在原來的建築結構上面再增加了一層，或者作為隔斷處理，增加的這一層就屬於違法的建築，法律上也是不允許的。還要考慮到房屋的結構是否能夠達到承載的能力，如果需要加蓋，一定要拿到相關的手續，到當地的規劃局拿到審批的文件。

1、未經審批擅自建房

眾所周知，建房之前都應該事先申請，而且必須是等到頒發建設用地規劃許可證後才可以動工，否則將屬於違規建房，極有可能面臨被強拆的風險。

2、多處宅基地建房

佔據多處宅基地建房，説直白點就是一户多宅，因此完全違反了“一户一宅”制。因此，必須符合分户的條件，從而變成一户一宅，才能讓建房合規，否則就屬於違建。

3、擅自改變房屋結構

大家在申請時，都會備註建房結構、層高以及面積等，獲得建設用地規劃許可證後，私自更改也屬於違建，一旦被發現，極有可能面臨被強拆的風險。

4、擅自改變土地使用性質的建築物

此外，佔用農業耕地也屬於違建。所謂農用地，説直白點就是用作農業生產的土地，一般是國家規定的，如果未經批准則屬於違建，極有可能面臨被強拆的風險。

5、臨時建築改建成永久性建築

由於人們的建房需要，可能都會搭建一些臨時建築，但是卻私自將臨時建築改為了永久性建築，從而成為了擴建，自私更改建築了，這也是屬於違建，違建的部分將會被有關部門強拆。

6、違反城鄉建設規劃

為了農村的發展，各地政府都會進行相應的城鄉規劃，要是你的房屋建築違反了城鄉規劃，也是屬於違建行為，而且會被強拆。因此在建房之前，一定要事先申請，這樣可以避免不必要的損失和麻煩。