房子確權什麼意思

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。

1、現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。

2、原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常説的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。

1、房屋的矛盾一般都是由侵權引起的，房屋在分配的時候就已經完成了確權行為，村裏都會有原始記錄。如果有爭執的話，可以調取房屋原始記錄查看，關於誰侵權就一目瞭然了，因此不需要再次確權了。

2、農村的房屋一般都是大家統一申請確權，政府和法院不會單獨受理某個村民的房屋確權。在分房屋的時候確權已經由土地管理部門按户確權清楚了，並且會做好相關登記，所以原則上，法院和政府都不會再受理單獨的確權申請。

3、一般的房屋只要交易雙方自己同意就可以，但是農村的房屋不一樣，不僅要雙方同意，還要經過村委的同意才能交易，此外農村房屋交易之前要明確房屋確權。經過村委同意後，就可以開具相關證明，然後才能辦理過户等手續。