購房目標主要包括哪些

1、買房過渡。一般來説，買房過渡的都是年輕人比較多，因為年輕人的工作時間比較短、積蓄也不是很富裕，有些年輕購房者買房過渡時都需要父母支持首付，購買過渡房只是為了解決目前的居住問題，而不是長久性的居住。通常情況下，首次購房的年輕人可選擇面積小但總價較低的繁華地段小居室户型，如果交通條件良好，特別是在軌道交通附近的近郊也不失為一個好選擇。

2、改善型住房。一般來説，購買過渡房的人羣在有了一定的經濟能力之後會購買大户型的房子來改善居住需求，購買改善型住房的購房者要以改善生活水平，提高生活質量為標準。這些人羣通常應優先考慮諸如交通、環境、配套、户型、物業等關乎生活品質的因素。

3、買房投資。並不是所有人買房都是為了自己居住的，很多人就算有了自己的房子也要購買一套房屋來投資，他們一般是通過低價買入、高價拋出來獲取買賣中間的差價。由於買房可以實行按揭貸款，只要交20%的首付就可以買房，在價格上漲之後再轉讓出去。這樣一種方式，實際上使用了資金槓桿原理，用20%的資金了100%的房產。

4、買房出租。買房出租的購房者也不在少數，有些購房者就是通過收取房租來獲利的，對於買房出租的購房者來説，買房時首先需要考慮的因素是地段，一般來講，選擇在人氣較旺、交通便利的地段，因為這些地方往往是租房者比較多的。

1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好

一般來講，買房羣體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

2、明白選地段比選户型重要

對於稍有經驗的購房者來説，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨着周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定。

其次，在户型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來説，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。所以説，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、學會看毛坯房：觀看房屋面積

購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要儘量拿未裝修的毛坯做參考。

4、生活環境及物業管理同樣重要

房子最講求的還是居住的舒適度，除了户型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裏老人小孩平時是否有舒適的户外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全的生活配套，買菜做飯，休閒娛樂等必備設施也不可少。

此外，小區的物業管理也非常重要，對於購房者來説，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業的相關證書，併到網上搜索物業的信息，在購房前確保物業的服務品質。

5、與開發商過招：查看開發商口碑和相關證件

現在網絡已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發商信息，看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目瞭然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發商的房子。

購房者在下定前，一定要開發商出示“五證”，開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

6、入住才安心：注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。