房貸逾期罰息怎麼算的

貸款合同有規定的，按着合同規定計算。貸款合同沒有規定的話，一般房貸罰息按照銀行同期貸款的基準利率來雙倍計算。

逾期貸款利息計算規則：貸款利息=(貸款金額)*利率+(未繳納利息+貸款金額)*利率+罰息。

個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理。如果銀行把逾期情況錄入徵信系統，對今後申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

會產生相應的罰息和滯納金。

判決後，仍然不履行判決的付款義務，房屋會被拍賣，拍賣價款不足以支付欠款的，會強制執行其他財產。

生活受到影響，出行被限。進入執行程序以後，有可能被列入失信人員名單，限制消費。

申請延期還貸如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬着頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經貸款銀行審批後，可得一時緩和。

這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。轉讓或出售房屋在得到銀行的延期還貸批准之後，在緩和期限內，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。

通過將房屋轉讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脱出來，新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。