無房證明有什麼用

1、無房證明的作用還是比較大的，對於一些沒有住房的家庭來説，能夠很好的證明沒有住房，所以這個證明在辦理房產證的時候，能夠減免一定的税費。

2、而且使用無房證明在購買房子的時候，可以用做首套房來使用，如果沒有房產，那麼首套房需要支付的首付比例都是按照30%收費的，如果你購買的房子是100萬元，那麼首付金額就需要支付30萬元，剩餘的70萬元都是可以通過貸款的方式來支付的。

3、在辦理貸款買房的時候，也是可以提供無房證明的，能夠享受到契税優惠的政策。

4、另外有一些城市是有限購政策的，所以想要在外地購買房子，是需要提供無房證明的。

開無房證明需要攜帶身份證、户口本、結婚證(提供結婚證的，夫妻雙方必須到場，分別以兩人名義查詢房產;如果一個人去，必須提供最近的單身證明或者民政局出具的離婚證)。去當地的房管局辦一張50元的免租房證明。

您需要攜帶的手續應根據您需要出具證明的單位的要求確定。如果對方單位只需要出具你的無房個人證明，你只需要攜帶身份證辦理即可。如果需要給夫妻或者全家出具無房證明，需要夫妻一方帶身份證、結婚證、户口本。

各地規定不一樣，有30天。發放無房證明時，會在證明上標註證明有效期。無房證明的有效期一般為30天，而不是30個工作日。如果信息完整，很多房管局將按需開放，這不會影響轉讓。但由於辦理貸款過户時沒有房證，所以在辦理貸款和過户的時間距離超過30天時需要辦理兩次