首付不夠怎麼辦

1、找親朋好友借錢

如果大家的父母在有退休金以及積蓄的情況下，大家在購房時如果首付資金不足，是可以考慮請求父母支援一些，或者找平時關係不錯的親戚借一些，這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，不管借款的金額是多少，大家一定要打好借條，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

如果購房者在購買房屋首付不足時，大家可以選擇變賣一些貴重物品，以此來獲得資金。比如説大家的車子，但是一般來説，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，才會採用這樣的方式。

3、巧用公積金

公積金肯定是很多人都有購買的，大家在買房時如果首付不夠，也是可以利用自己的公積金的，因為公積金是可以提取的。但需要大家注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿着購房合同和發票提取公積金存儲餘額。

4、利用信用卡

如果購房時大家首付金額差的不是太多，並且短時間內可以湊齊的話，那麼大家完全可以刷自己的信用卡來支付首付，現在很多的銀行卡額度都是非常高的，並且也支持賬單分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

5、通過保單貸款

現在有不少的人都是有為自己購買了保險的，所以如果大家有購買了保險，那麼就可以辦理保單貸款，但是保單貸款是有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

1、核實開發商五證

要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、確認計價方式及支付方式條款

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

3、確認合同條款中權利和義務是否對等

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的瞭解十分重要。