房子斷供法拍不夠還要繼續還款嗎

法拍房償還銀行貸款不足部分還需要繼續還款。依據我國相關法律的規定，法院拍賣債務人的房產後，如果拍賣所得款項仍不夠清償債務但債務人有其他財產的，法院可以執行債務人的其他財產。

1、房貸斷供需要賠付違約金

房貸逾期未還款屬於貸款違約行為，貸款用户需要根據貸款合同中規定的違約行為賠償相應的違約費用。除此之外，貸款逾期之後，還會產生貸款利息之外的罰息，這也需要如實支付。

2、房貸斷供會影響個人徵信

銀行房貸斷供逾期之後，銀行會將逾期記錄上報至徵信系統，貸款用户的徵信中就會有一條貸款逾期記錄，這對個人信用影響非常大，未來辦理任何信貸業務都會受到影響。

3、房貸斷供合同可能會被解除

當用户逾期時間過長或者是頻繁逾期時，銀行可能會以用户多次違約的理由而解除貸款合同，這時銀行是有權單方面解除合同的。一旦貸款合同被解除了，那麼貸款用户就需要一次性償還貸款，否則銀行可能會採取強制措施。

4、房貸斷供後房子可能會被拍賣

貸款人和銀行簽訂的貸款合同一般是以貸款人的房子作為擔保物的，當貸款人不還款，銀行催告後依然不還款的，銀行可以選擇行使擔保物權，會直接起訴貸款用户，經由司法程序將房子進行拍賣，拍賣所得款就會用來償還剩餘的貸款。

1、向銀行申請暫停還本金

借款人可以與銀行協商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來説，只要借款人不在主觀上惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款年限

在貸款買房時，一般銀行貸款可達30年。購房者在還款期間，難免會出現資金緊缺的時候。購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據實際情況要求延長至二十年歸還，這樣還可以給自己一些餘地，避免由於資金緊缺而斷供。